占有改定的风险负担由谁承担

2021-02-27 265

普法内容

占有改定的风险负担由买受人承担。占有改定的情况下风险是从买卖合同生效时起转移，风险由出卖人转为受让人即买方。占有改定是观念交付的一种。财产出让人将其特定财产让与他人，同时又与受让人约定债权关系并依此仍保留对该财产实际占有的复合法律行为。占有改定通过让与财产的物权行为和约定占有的债权行为形成了双重占有。

《中华人民共和国民法典》第二百二十八条动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。

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房屋鉴定为非危险房屋的鉴定费由谁承担
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