房产证办不下来的原因是什么？

2021-04-23 138

普法内容

当事人办不下来房产证的原因是： 1、五证不全。必须具备的“五证”是指，《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。 2、项目验收不合格； 4、未交相关税费； 5、利用假资格买房。

《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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房地产开发商办不下来施工证有什么原因？
也是房屋权属登记的主要依据之一：规划不合法规，规划公示没有通过《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）是建筑施工单位符合各种施工条件。正常情况下施工许可证是常说的五证中的第四个证，比如动迁保证金没能足额交纳，领取施工许可证，前三个证没办下来

2024-06-22 16
2期的房子房产证下来了吗？没有下来的原因？
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。 2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供

2024-06-30 13
拆迁房不办房产证什么原因
拆迁安置房没有房产证一般是出于以下两种原因： 1、不是完整的房屋产权，本身就没有资格办理; 2、可以办理房产证，只是开发商还没来得及办理，这种情况下不用慌张，保存好拆迁协议书日后可以补办。

2020-11-03 1,388

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办下来了,(国有土地使用证)办不下来。是什么原因?
只要不符合以下条件的土地是无法办理土地使用证的。《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。商品房预售应当符合以下条件：1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地

2022-10-09 15,340
房产证没有下来的原因有哪些
1.房产证还没有下来可能能办贷款，也可能办不了贷款，原因如下： 2.如果是因为你的房子正在按揭贷款，导致没有房产证，你可以可以向银行提供预售合同和按揭贷款偿还材料来申请贷款。如果你确实是没有房产证，你

2023-05-14 15,340
房屋贷款下不来是谁的原因
1、首先看贷款无法办理的原因，如果是业主方面的原因，无法办理房屋贷款，建议全款购房并过户；或者选择购买别的房屋，但是首先要追回首付款。2、如果是自身原因，分析原因，是银行方面不办理贷款还是个人条件无法

2022-03-14 15,340
xx企业六年办不下来是什么原因？
一、咸阳纺机企业集资房土地性质为国有划拨的，不是国有出让的，办理房产证是需要办理土地性质变更，补交土地出让金后，才可以办理出房产证的。二、依据《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登

2022-11-02 15,340

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房产证没下来怎么买卖
房产证没下来，是不能够进行房屋的买卖的。没有房屋权属证书的房屋是不能买卖的。没有房产证的房子在实践中通俗叫做小产权房，平常的生活中也会遇到很多小产权房。小产权房一般是农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等等这些费用，这类房子的房产证

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同安通行证是怎么办下来的
同安通行证的办理如下： 1、企业通过“同企云〞线上平台，提交申领材料； 2、经初审同意后，凭《同安区企业疫情防控通行证申请表》、车辆行驶证、驾驶员身份证、驾驶证复印件及驾驶员绿色健康码、48小时以内核酸检测阴性证明等材料，向同安区工信局申领

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烂尾楼是什么原因造成的
在房地产交易中，楼盘烂尾的现象越来越多，由此产生的纠纷也越来越多。烂尾房产生的原因多种多样，其中主要的原因有以下这三种： 1、由于开发商破产，缺乏建设资金，资金断裂等这些原因，导致工程停工； 2、开发商由于各种原因而陷入了债务纠纷，导致工程

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