商住房到期后怎么办

2024-05-05 5

普法内容

土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。商住房土地证到期怎么办，到期后土地使用权的处理有以下几种方式： 1、需要土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。 2、需要土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。 3、需要土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。【法律条文】：《中华人民共和国城市房地产管理法》：第二十二条土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。《中华人民共和国城市房地产管理法》：第二十三条土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

商住房40年产权到期后怎么处理，商品房到期怎么办
年限不是房子的产权年限，而是土地使用权的年限。房屋的产权永远是业主的的，而土地是国家的，业主只有使用权。土地出让是有偿的，土地使用权到期后如需继续使用，需提出申请并缴纳土地出让金。根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格

2024-06-02 40
综合商住房的使用期到了怎么办？
是土地使用权期限届满吗请明确。

2024-06-11 18
商品房到期后怎么办，房产证过期了怎么办
商品房土地使用权是有年限的，根据相关的法律规定，商品房土地使用权到期后，住宅用地是可以自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法

2024-05-17 37

专业问答更多>>

商用住宅房建房之后的住宅年限到期怎么办
由于国家相关政策还未出台，按照现行政策，到了土地使用年限，将由国家无偿收回土地使用权。国家收回土地和地上建筑物，可采用类似拆迁安置的办法，对业主进行补偿。土地使用权到期后，可以通过交纳土地使用费的方式

2022-10-24 15,340
商住两用房到期后还可以续期吗？
商住房是指“十一五”时期，国家要重点发展普通商品住房。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房(商住两用)；二是楼下是店面，楼上是住房，产权为同一人。商住两用房到期后是可以续期的。

2023-02-22 15,340
个人住商品房到70年怎么办
针对商品房享有长达70年之久的产权到期这一问题，当下已有两大切实可行的解决方案供您参考：第一种是申请延长土地使用权期限。倘若受限于土地使用权届满，此时此刻，小区内的广大业主可联合向当地的国土资源管理局

2024-09-28 15,340
民法典住房住宅土地使用权到期后怎么办
中国政法大学教授朱巍表示，《民法典》明确住宅建设用地使用权期限届满后自动续期，这点已经明确，无可争议，即：期满不能够收回。目前的争议点在于自动续期后，是需要缴纳手续费或是额外税费等问题，但民法典并未给

2022-11-12 15,340

法律短视频更多>>

00:58
居住证到期后多久还可以办理延期
居住证到期后的60天内，还可以办理延期手续。依据《居住证暂行条列》的规定，居住证由县级人民政府公安机关签发，每年签注1次。居住证持有人在居住地连续居住的，应当在居住每满1年之日前1个月内，到居住地公安派出所，或者受公安机关委托的社区服务机构

2,855 15,340
01:07
离职后住房公积金怎么转到新单位
离职后住房公积金转到新单位的方式如下： 1、因工作调动或辞职到本市新的单位工作的职工，住房公积金需转移到新的单位继续缴存，由原单位经办或本人带有关材料，填写转移凭证到承办网点直接办理，材料留存银行备查； 2、因工作调动或辞职需将住房公积金，

6,000 15,340
01:48
住宅70年后怎么办
住宅70年后可以自动续期，不用担心房屋被收回的问题。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，在住宅70年产权到期后，房子是可以继续居住的，可以自动续期，不需要本人主动去申请房屋续期。但如果是非住宅的产权到期是否能续期，则应依照法律规定办

2,935 15,340