物业管理费和违约金合法吗

2021-02-26 156

普法内容

物业费违约金合法。业主与物业公司可以在物业管理合同中约定违约金，如果约定的过高或过低，当事人都可以向法院请求适当增加或减少，一般不能超过实际损失的百分之三十。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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物业费违约金是多少物业费违约金合法吗
合同中作出这种约定并不违法。但是，如果约定的违约金过高，违约一方可请求对违约金作出适当调整。违约金日千分之五相当于年违约金180％多，法院可认定为违约金过高。对于违约金过高的情况，目前法院通的常按总金额的30％（每年）计算违约金。

2024-05-08 38
物业管理费逾期未交产生的违约金，违约金A合法？
是标的物不大的民事纠纷，你只要按时出庭，法院大多数以调解为主，你当庭付了物业费欠费本金，法官会让物业公司撤诉，没有违约金，如果你不去或过激，法院会全部支持物业公司的诉讼请求，一般是三点，要求被告支付所欠物业费，要求被告支付违约金，要求被告支

2024-06-06 22
物业违反了和同却还向业户要物业费和违约金和理吗
依据你们的合同的约定处理

2024-06-09 14

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物业公司违约收取物业管理费合法吗
最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第三条物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业

2022-03-21 15,340
物业管理费违约金违约金上限是多少？
物业管理费违约金上限一般是实际损失的130%。当事人可以约定一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。违约金的数额不得低于或过分高于造成的损失。

2022-06-09 15,340
物业违约金依据是什么物业违约金合法吗
物业费和违约金是不能相互抵销的。因如果开发商是向买卖人的一方去支付因为延迟交房的时间所以交出了违约金，这里的缴费方式就跟业主需要向物业管理公司缴纳的物业管理费，是两个不同的法律关系，没有关联的法律关系

2023-09-23 15,340
物业管理费违约金未交，会怎么判
是标的物不大的民事纠纷，你只要按时出庭，法院大多数以调解为主，你当庭付了物业费欠费本金，法官会让物业公司撤诉，没有违约金，如果你不去或过激，法院会全部支持物业公司的诉讼请求，一般是三点，要求被告支付所

2022-10-09 15,340

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物业费年底交违法吗
物业费年底交不违法。具体依物业合同规定的期限交，不按约定交构成违约。物业费可以依据个人同物业管理公司签定的合同来定，没有规定交款期限，可以以月、季来交。物业公司能否就业主拖欠物业管理费加收滞纳金，应该完全的根据物业的管理服务合同的规定，如果

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解除合约要付违约金吗
解除合同，并不影响合同违约责任的承担。换句话说，如果双方事先约定了违约金条款，同时合同履行过程中出现了违约行为，这时候守约方既可以解除合同，又可以请求对方按照合同内容承担违约金的责任。但是需要注意的是，合同的违约金责任是约定的违约责任。只有

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不住房子可以不缴纳物业管理费吗
不住房子的，也不可以不缴纳物业管理费。业主大会选定物业服务企业后，业主委员会应当与聘用的物业服务企业签订物业合同，物业服务企业按照物业服务合同的约定，提供相应的服务后，业主必须按照合同的约定缴纳物业管理费，已竣工但尚未出售，或者尚未交给物业

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