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房屋买卖协议书怎么写才有效?

房屋买卖协议书怎么写才有效?

2021-04-13 284
普法内容
、房屋基本情况描述。包括房屋地理位置、房屋结构、用途、房产证号等基本信息。 2、房屋转让价格、付款方式及交房方式。转让价款精确至小数点后两位;支付方式注明是一次性付款还是分期付款;何时交房。 3、违约责任。包括甲方逾期交房的违约责任和乙方逾期付款的违约责任,可以具体到违约金及利息。 4、权利无瑕疵。甲方转让之房屋是否无抵押权等物权纠纷或其他债权纠纷。 5、产权登记。房屋转让后,甲方有义务配合乙方取得权属证书;若未配合,需约定相应的违约责任。 6、房屋税费。因房屋转让发生的税费,双方可以在协议中作出约定。 7、争议解决方式及管辖法院。
《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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孟金龙律师 孟金龙律师

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