新开发楼盘，物业费业主从多久开始缴纳？

2024-05-18 14

普法内容

一、物业费的组成物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3、物业管理区域清洁卫生费用； 4、物业管理区域绿化养护费用； 5、物业管理区域秩序维护费用； 6、办公费用； 7、物业管理企业固定资产折旧； 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。二、物业费收费标准一级收费标准 1．00元平方米·月（已包含税、费）二级收费标准 0．75元平方米·月（已包含税、费）三级收费标准 0．45元平方米·月（已包含税、费）四级收费标准 0．35元平方米·月（已包含税、费）三、物业费不交的后果物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方，建议你用相机、手机等留下时间、证据，以备不时之需。四、什么情况可以不交物业费 1、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准 2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的 3、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。五、没住还要交物业费吗实践中，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的，人民法院不予支持。也就是说，如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务（比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务）或者无需接受相关物业服务（比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等）提出物业费抗辩的，法院都不会予以支持。

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物业费从哪天开始算
物业费从开发商通知的交房日开始计收。不管业主是否按期接收房屋，都从这天开始计算物业费。物业费的用途如下： 1、物业管理人员的工资、社会保险和按规定提取的福利等； 2、物业共用部位、公用设施设备的日常运行、维护费用； 3、物业管理区域清洁卫

2022-12-28 25
物业费是从装修期开始交费还是从入住开始交费？
物业费是以实际交付后由业主买受人交纳。根据《物业管理条例》：第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人

2024-05-03 22
物业缴费发票多久才会给业主看
缴纳物业费之类的发票一般会在一个会计年度内开出的，也就是最迟一年内要把发票给到业主。业主有权利要求物业开具缴纳物业费的发票，物业公司不开具发票，是违反税收管理的行为，可能会被处以罚款等行政处罚。

2021-02-03 76

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业主购置的新房物管费从何时开始缴纳？怎么规定的？
1．以业主到小区物业管理处办理入住手续，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费。 2．业主办理入住手续之后，物业管理公共性的服务费是由业主或是使用人来按月交纳，

2022-07-03 15,340
应从何时开始向业主计收物业费?
从何时开始向业主计收物业管理费，国家在这方面没有明确的规定，但规定了按照合同约定执行。因此，在售房合同或物业管理合同中约定了计费时间，依合同约定。在没有合同约定的情况下，从法律的角度来看，物业管理公司

2023-06-12 15,340
物业不开具发票业主可以拒绝缴纳吗
物业公司不开具正式发票，业主不可以拒绝缴纳物业费。物业公司既然提供了一定期间的物业服务，业主应当支付物业费，与物业公司出具或者不出具正式发票没有必然联系，就此事你可以向房屋所在地的税务部门反映、投诉。

2022-10-31 15,340
2015年买的房子，今年去物业交物业费的时候，物业让从2009年开始缴纳物业费合理吗？
物业费收取标准一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)固定体育活动场馆不少于二项设施，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤，公共楼道每天清扫2次。二级收费标准：0.75元

2022-09-11 15,340

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事业单位职业年金什么时候开始缴纳
事业单位职业年金的缴纳时间，与机关事业单位缴纳基本养老保险同步。职业年金所需费用由单位和工作人员个人共同承担。职业年金是指，机关事业单位及其工作人员在参加机关事业单位基本养老保险的基础上，建立的补充养老保险制度。中国的职业年金是一种补充养老

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00:54
开发商破产业主必须签债权吗
开发商破产业主必须签债权。签了债权后才可以成为债权人，才可以在后续的债权申报中，申报债权。债权人向管理人申报债权，管理人收到债权申报材料后应当登记造册并对申报的债权进行审查，编制债权表并提交第一次债权人会议核查。债权申报期满之日起15日内，

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不住房子可以不缴纳物业管理费吗
不住房子的，也不可以不缴纳物业管理费。业主大会选定物业服务企业后，业主委员会应当与聘用的物业服务企业签订物业合同，物业服务企业按照物业服务合同的约定，提供相应的服务后，业主必须按照合同的约定缴纳物业管理费，已竣工但尚未出售，或者尚未交给物业

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