店面到期租户不搬出如何解决

2024-05-30 4

普法内容

1、租赁合同到期，是否要赔偿损失，需要根据合同当中的约定。因为民法典基本上都是意思自治，除非无约定才参照相关法律法规解决纠纷。 2、未签订合同、未缴纳房租，不存在合法的占有权，且经过占有权人的主动要求办理房屋，拒不实行的，严格意义上是构成了非法侵入住宅罪。但是如果没有造成实际损失，一般以犯罪行为显著轻微不追究刑事责任的可能性也是存在的。所以通常不会去起诉非法侵入住宅罪，而是在民事层面上解决纠纷。 3、如果已经有了生效判决，就可以在判决生效后2年内，向法院申请强制执行。对行为的强制执行不太容易进行，但是对财产的强制执行，可以查封、扣押被执行人的相关财产，如银行存款。 4、只有在获得生效判决的情况下，才可以直接执行被执行人财产。当事人无权自行进行，否则有可能构成非法侵占他人财产。 5、如果租户的行为构成了其他犯罪，则可以追究刑事责任。但是如果仅仅单纯的拖欠租金，则只属于民事纠纷。 6、一般而言，准备好诉状、证据去法院立案，受理后大概1个星期会转到审判庭承办法官处。具体的开庭时间要根据法官的安排。如果是简易程序审理，则审限为3个月，如果是普通程序，审限为6个月。但是不排除因为特殊情况延长审限的情形。判决生效后第二日既可以向法院申请强制执行。具体的执行情况，要看被执行人的执行能力了。

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我将店面出租，合同到期承租人不出去，如何办。
可以起诉要求其空店面。

2024-06-26 16
店面租赁合同到期,不搬走有哪些后果?
店面租赁合同到期，不搬走有要承担法律责任。店面租赁合同到期，不搬走处理如下： 1、租赁合同到期，是否要赔偿损失，需要根据合同当中的约定。因为法律规定基本上都是意思自治，除非无约定才参照相关法律法规解决纠纷； 2、未签订合同、未缴纳房租，不

2023-06-13 37
房屋租赁到期租户不搬我如何收房
协商不成，可以起诉到法院要求对方腾退房屋．同时要求承担你的实际损失的赔偿．可以进一步与沟通

2024-06-10 39

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店面出租房到期不搬，也不交房租怎么办
协商不成的，可以向法院起诉，要求排除妨害

2022-10-29 15,340
租赁店面违约的问题如何解决？
1、要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。要求房东承担违约责任。如果合同中没有约定违约责任，或造成的损失大于房东支付的违约金的，可以要求房东赔偿损失。 2、法律依据《民法典》第

2023-01-03 15,340
租了一间店面快开店了, 店面没到期如何赔偿？
没有约定的话，按实际损失赔偿。对方没有租到店面的实际损失，可能包括为了开店而前期投入的而且没法挽回的钱，定金双倍返还的钱（如果商场收了他定金，违约是要双倍返还定金的）等。比如，如果是卖活鲜，没了店面

2022-04-16 15,340
店面,租客东西不搬走,我们可以搬出去吗
您不可以擅自将租客物品搬出，如果因此导致的损失您需要赔偿。建议您可以起诉，要求租客腾房，并且赔偿占用期间给您造成的损失。

2022-10-16 15,340

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房租到期不搬犯法了没
房租到期不搬，违反了合同法关于租赁期限的规定。我国合同法规定，租期届满后，承租人应当返还租赁的房屋。但是，如果出租方对于承租方继续使用房屋的行为，并未提出异议，应认定为原租赁合同继续有效，承租方应当按照租赁合同约定继续支付租金。此时，租赁期

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租户到期不退房如何强制清退
租户到期不退房，强制清退的方式如下：1、可以通过诉讼解决。租赁合同到期，不继续签订的，视为不定期租赁合同；租客不交租金的，可随时要求搬离；2、通过向租客发出搬离通知，给予一定的期限，若期限过后，租客还未搬离，又不愿意续签合同支付房屋的，房东

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店面拆迁租户有补偿吗
店面拆迁租户有补偿。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损百失的规定，承租人有权要求出租人赔偿因提前解除合同而造成的经济损失。对于承租人因租赁房屋被政

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