开发商不给办土地证如何办

2024-05-25 6

普法内容

遇到这种纠纷的话最好的方法是起诉，法律问题用法律手段解决，胜诉后可以申请强制执行。现在是两证合一的，是不动产产权证。开发商在房产部门提供初始登记，是办房证的一个前提。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。双方签订的《商品房买卖合同》也约定：开发商应当在商品房交付使用后，将办理权属登记的资料报产权登记机关备案。向房屋产权登记机关提供必要的证明文件（备案，办理初始登记），既是开发商的法定义务，也是合同约定的义务。《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

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房子土地证不给办理如何办
按照中国目前的法律应当是有两个证，国有土地使用权证是根据《中华人民共和国土地管理法》取得的，房屋所有权证是根据《城市房地产管理法》和《民法典》取得的，两证是不同权利的证书。由于两证中缺一证，假如有一天房地产开发商因为还贷问题与银行产生纠纷，

2024-04-26 7
办房产证钱都交给开发商，开发商倒闭应该如何办
购房后，房产证办理完毕之前，开发商因为资金问题倒闭的要分情况处理。购房者首先可以到房管部门咨询目前房屋所在建设工程的进度，如果已经符合了办理房产证的条件，仅仅是未提交书面申请资料，购房者可以自行提交相关资料，要求开发商提供由开发商保管的必要

2024-06-28 10
开发商没办土地使用证个人能不能办理
开发商没办土地使用证，个人是不能办理的，应由开发商办理。根据《城市房地产开发经营管理条例》第二十二条的规定，房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证

2020-03-20 132

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开发商具体上如何办理土地证
一、办事程序土地登记申请权属审核(询问当事人)注册登记核发证书二、收件材料 1、土地登记申请书、申请表 2、企业法人营业执照、事业单位法人证书、法人代表证明书、机构代码证(复印件) 3、委托书 4、

2023-10-18 15,340
子如果开发商只给办房产证不给办土地使用证合法吗？
能办房产证了就已经有土地证了。买房子可以查看土地证，不能办理土地证，分到手的只有你个人的房产证（不动产证）。

2022-10-09 15,340
开发商土地证办不下来怎么办？
如果是商品房，在房屋开工建设前应当已经取得五证，其中就包括土地使用权证。个人买的房子只有房产证，土地使用权显示在房产证中有一栏叫宗地证号的地方，这是整个小区的土地号，如果你这个房产证上这一栏是空的，就

2022-08-06 15,340
怎么起诉给开发商办理土地证
1，你可以告他，可以申请法院判定协议无效，因为本身出售没有土地证的房屋就属非法行为，你申请判定协议无效，叫他退钱给你，当然了房子你也不能要了。2，如果房子你还想要，那你就不能采取上面的办法，只能跟开发

2022-08-12 15,340

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12315投诉开发商不办房产证
12315投诉开发商不办房产证，还可以通过以下渠道投诉： 1、质监局，质监局会检查开发商所盖楼盘的质量好坏，如果质量不好的话，质监局会对开发商进行罚款，并要求其拆除重盖； 2、劳动部门，如果开发商拖欠民工工资，那么劳动局会对开发商依法处理，

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期房开发商跑了应该如何办
期房开发商跑了，购房者首先弄清楚房屋的权属。即使开发商破产跑路，购房者在有些情况下，仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。购房者可以先到工商管理行政部门查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销。如果已经注销，购房者可以凭工商部门出具

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开发商办理房产证流程
房屋必须办理产权登记，我国相关法律规定，开发商办理房产证的流程一般为： 1、开发商办理房产证首先需要办理初始登记，开发商到当地房地产管理部门领取房屋所有权登记表，填写完后开发商签名并盖章确认； 2、房屋竣工完成后，开发商需房屋已竣工的证明、

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