不出过户的房能买吗

2024-06-16 4

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任何协议和公证，都不代表住房屋权发生转移，所以，只要无解决过户，住房和你无关。建议是，你无非是怕另一方到时候不出你过户，黑了你的购房款，你能够这样，把房款给他，然后和他去房管，解决他项权证，注明住房屋权典质给了你，就能够了，到两年后，你就能够和他一起先解决注销他项权证，再解决过户。导致过户失败的原由有很多，包含但不仅限于以下情况： 1．被查封被有关部门查封的房屋 2．典质房未解除典质的房屋 3．离婚业主离婚未解决析产登记的房屋 4．集体所有集体所有土地开发的房屋 5．虚构产权“卖房”虚构房屋产权人的委托书进行出售的房屋 6．卖方未成年卖方是无民事做法本领人（精神病患者、未成年人） 7．欠税费拖延相关税费的房屋 8．央产房未上市的“央产房” 9．不到5年不到5年的经济适用房、集资房 10．未继承业主丧命，未完成继承手续的房屋11．产权纷争房屋拥有共有产权人，，卖方未经其他产权人认可出售的房屋1 2．无房屋证卖方不能提供房屋证注意：无完成房屋权属转移的，在法律上来讲房还是卖家的。房买家无进行房款监管，在过户前就直接将房款支付给卖家，一旦过户存在问题，能否追讨放款就成为了未知数！所以购房记得做资本监管，规避购房风险，全面保护房款安全。

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买房不能过户，用公正吗
看是什么房屋一般不能办理房屋登记的也是不能公证的

2024-06-22 13
买房不过户算过户吗买房人不过户算谁违约
一般情况下，如果在房屋买卖合同中，约定了过户的时间，超过约定的时间没有过户的，属于买方违约，承担违约责任。

2021-03-19 446
父母过世，房产不过户能买卖吗？
可以买卖，但是房产证仍先要过户到你名下后才能再过户到他人名下。

2024-06-23 20

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买房过户后房主不签字能过户吗
房主不签字在一般情形下不能正常过户。通常情况下，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。如果通过诉讼或者仲裁的方式，获得了胜诉的判决书或者裁决书，可以通过生效的文书申请强制执行

2022-06-06 15,340
买卖不能过户的房子，什么样的房子不能过户
第一、你们签订的合同是合法有效的，产权不能转移并不能代表合同不发生法律效力。第二、本争议不适用中华人民共和国房地产等有关法律规定，因为你所提及的房屋属于福利房屋，是计划经济向商品经济过渡的产物，国家

2022-04-15 15,340
户口不迁出能买房吗
1、有权购买。需要签订《职工家庭公有住房购买协议书》确定产权人，成年同住人（有户口）都要签字。只要符合条件的人都可以作为产权人登记名字。跟分不分户没有关系。2、可以约定各自所拥有的比例，根据房屋建筑面

2022-05-09 15,340
房货还完过后在贷款的房子能不能买吗？能不能过户？
要分类来看： 1、如果是二手房，贷款买的房子，已经办理了相应的产权登记手续，那么，再次出售的时候是可以办理相应的房屋产权过户手续； 2、如果是按揭中的新房，因为按揭的凭证是房屋买卖合同，尚未办理正式的

2022-07-14 15,340

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什么样的房屋不能过户
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定可知，有以下所列的几类房产，都不得办理过户手续：1、未经立项批准或私自变更立项所建造的房屋；2、未取得规划审批所建造的房屋；3、土地产权存在纠纷的房屋；4、既没有销售许可证，又没有产权证的房屋

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买房子不过户只写协议有效吗
买房子不过户只写协议的，也会有效。但是会面临很大的风险。例如：一房二卖。如果真的出现一房二卖的情况，那么该买房协议还是有效的，但是只能可以证明交易的存在，不能证明买房人拥有该房屋的产权。一房二卖通常是指，出卖人先后或同时以两个买卖合同，将

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买房人迟迟不过户怎么办
签订房屋买卖合同后，卖方协助买方办理过户手续是卖方的义务。通常情况下卖方如果不协助买方办理过户手续，是违反合同约定的。买方可以要求其承担违约责任。买方可以先与卖方协商，协商成功的话，直接到房产管理部门办理过户手续即可。如果协商不成的，买方准

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