房屋划补证能抵押贷款吗

2024-05-09 17

普法内容

的确可行。房产证贷款实质上即是利用房产证进行抵押贷款业务。作为房屋所有权权属证明的房产证，借款人可运用其价值来为自身获取贷款，从而解决各式经济困境与资金短缺问题。在申办房产证贷款过程中，借款人需满足以下基本要求：首先，抵押财产所有者既可是借款人本身，亦或者为其他合法主体。这意味着即便房产证并非直接由借款人持有，只要经得其他所有者的明确许可且备有相应同意抵押的权威证明材料，便依然有资格使用他人的房屋申办抵押贷款业务；其次，借款人必须系完全民事行为能力之自然人，贷款协议期满之时，其实际年龄原则上不宜超过六十五岁；再次，借款人应在居所所在地拥有长期定居户籍，同时拥有稳固居住之处所；此外，借款人应有正式永久职业以及稳定的收入来源，并具有按时足额支付贷款本金和利息的经济实力；第六，涉及房产共有权人必须对其相关借款及担保事宜表示支持，并愿意依照相关法规承受法律责任；最后，所抵押房屋不应已纳入当地城市改造拆迁计划之中，且须通过房产部门、土地管理部门审批获得房产证和土地证（此两项证件认定标准应为从房屋竣工之日开始累计计算）。需要特别指出的是，抵押房屋总房龄（自房屋交付建造之日始）加上贷款期限不能超出四十年。所抵押房屋必须权利清晰明显，符合国家规定的合理上市交易条件，能够顺利进入房地产流通领域，且未经任何形式的其他抵押负担。

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房屋贷款抵押能卖吗？
被抵押了的房子，虽然有受限制，但并不完全限制其买卖。如果卖房人要出售已经被抵押的房屋，可以按照如下两种方式处理：首先，卖房人应当取得抵押权人的同意，如果抵押权人同意卖房人出售已经抵押的房屋，那么该抵押房屋是可以买卖的。在此种情形下，卖房人出

2021-01-31 302
国有划拨房产证能做贷款抵押吗
国有划拨土地房产可以办理抵押。这里指的是房产(建筑物+土地)但其抵斩价值中要扣除划拨土地使用权应缴纳的土地使用权出让金或者相当于土地使用权出让金的价款。国有划拨土地使用权(只有地)是不能单独抵押的。

2020-03-08 415
我想用房屋抵押贷款，请问房屋抵押贷款能贷多少钱
1、个人住房抵押贷款是借款人以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。 2、目前来说，房屋抵押贷款能贷多少钱还是要看抵押的房

2024-05-14 37

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房屋抵押贷款能否通过划补证实现
房产证贷款确实是一种可行的方案。房产证本质上是一种抵押贷款业务,借款人可以通过抵押房产来获得贷款,从而解决各种经济困境和资金短缺的问题。在申请房产证贷款时,借款人需要满足以下基本条件:首先,抵押财

2024-11-27 15,340
国有划拨房产证能做贷款抵押吗？
1、国有划拨土地房产可以办理抵押。这里指的是房产(建筑物+土地)但其抵斩价值中要扣除划拨土地使用权应缴纳的土地使用权出让金或者相当于土地使用权出让金的价款。国有划拨土地使用权(只有地)是不能单独抵押的

2022-10-15 15,340
房屋抵押贷款合同只有抵押权证能办理吗？
不可以贷款的。没有房产证的房子，是一定不能贷款的。在用房产作抵押办贷款的时候，必不可少的资料就是房产证了。没有房产证，就意味着房子的主人只有房子的居住权，而没有使用权，因此，没有房产证是不能办贷款

2023-10-29 15,340
房产抵押是什么意思，抵押房屋能抵押贷款吗
房地产抵押是一般抵押，最高抵押权是为一定期限内将连续发生的债权提供的担保。抵押担保的范围虽然可以确定，但具体担保金额不能明确。一般抵押权担保的债权是已经发生的特定债权，债权是独立的而不是连续债权，担保

2021-11-08 15,340

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01:08
房产证抵押贷款要银行流水吗
房产证抵押贷款要银行流水。用房子做抵押贷款，各贷款机构依然会考虑借款人的还款能力来发放贷款。在考察个人还款能力的时候，会通过查看个人的收入情况、个人的信用情况以及个人的资产状况等综合而定。而个人的收入，往往都是通过银行流水来查看的。因此，房

2,805 15,340
00:58
抵押状态下能补办房产证吗
抵押状态下不能补办房产证。抵押后再补办属于违法行为，如果是私人抵押房产，没有到相关部门办理抵押登记手续，那么系统该处房产是处于正常状态，可以去登报遗失然后补办。但是对于未做抵押登记的抵押行为，通过欺骗行为遗失补办房产证，应当视为违约行为

7,030 15,340
01:26
房贷没还清可以抵押贷款吗
房贷没还清是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件：1.借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办

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