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二手房产权到期如何处理

二手房产权到期如何处理

2020-07-11 141
普法内容
二手房买卖只会改变拥有人,原二手房产权的使用年限不会受到影响。所谓二手房产权年限的50年或70年是指中华人民共和国对房屋用地所使用的年限。 不论二手房产权年限是50年还是70年,只要到期了就有三种处理方法: (一)遇到拆迁,国家进行补偿; (二)继续缴纳土地出让金,房子依然可以使用; (三)国家收回土地,国家对收回的土地和土地上的建筑物进行适当的补偿。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权出让的最高年限按不同的土地用途为:住宅用地为70年;工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年;商业、旅游、娱乐用地为40年;综合或其他用地为50年。

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张神兵律师 张神兵律师

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