如何退回二手房定金可以告她一房二卖吗？

2024-05-13 7

普法内容

通常居间协议约定为收受定金的一方如毁约，应当双倍返还定金；支付定金的一方如毁约，则丧失定金。虽然房东签了居间协议，而且也收了定金，如果房价涨得比较多即使双倍返还，还是可以赚钱，所以房东宁愿双倍返还定金而不愿意继续履约。在二手房买卖中90以上的居间协议都对买卖合同的主要内容进行了明确的约定，虽然还没有签订用以备案的买卖合同正式文本，但双方通过签订居间协议已经成立了买卖合同关系，而不只是一个对订立买卖合同的“预约合同”。在这种情况下，房东不能仅仅双倍返还定金就有权终止合同了，买方可以向房东主张房价的差价损失，也就是可以要求房东对因房价上涨给买方造成的损失进行赔偿。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

二手房定金可以退吗二手房买卖要退定金吗
可以的。双方可以协商退还定金。若协商不成的：若是因给付定金的买方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；若是收受定金的卖方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2021-01-06 290
二手房过户后才知道是回迁房，可以告她吗
可行的，知情权意为了解和获得信息的自由权益，包含有偿和无偿两种获取途径。狭义上的知情权仅限于政府信息的获取权益。随着知情权范围的逐步扩大，它既具有公权力的性质，又带有民事权利的特性，尤其对于个人信息的知情权，被视为公民作为自然人应享有不可

2024-04-20 29
如何强退二手房定金?
1、如果买方违约在先，比如说购房者现在不想购买这套房子了，那在这种情况下，购房者不可以要求对方退还定金，购房者的定金会作为违约金支付给卖方。 2、由于卖方的原因导致购房失败，那购房者就可以要求卖方退还定金，并且根据定金罚则卖方需要双倍退还。

2021-03-25 25

专业问答更多>>

二手房二手房卖家可以用现金吗
二手房买卖分为全款/按揭所以不好判断，看具体产权性质

2022-10-20 15,340
咨询二手房买卖，卖主违约，她觉得价格卖低了可以退回吗
可以要求双倍返还。上述只是根据你提供的情况作出的初步判断，但是每个案件都有自身的特殊性，为更好的解决你的问题，建议直接电话与我联系，以便更准确的作出分析。

2022-10-22 15,340
一房二卖如何退房
处理一房二卖的方式是：买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任；如卖房者是非房地产开发企业的一般人，可以向违约者主张违约责任，只能主张

2022-06-24 15,340
一房二卖不退定金如何解决
在处理此类纠纷时，首要步骤应当是遵照双方的约定或者经过友好协商达成的共识来作出判断。如果双方已经就此事宜进行了详细且明确的约定，那么我们理所当然地需要依据这份约定或者最终的协商结果来做出裁决。若双方

2024-09-27 15,340

法律短视频更多>>

01:15
购买二手房可以贷款吗
二手房也可以贷款，但是要办理二手房贷款，购买方必须先审查自己是否具有贷款的资格，不符合条件的购买方就不能办理贷款了。以北京市为例，由于北京市实行严格的购房限制政策，一户居民只能购买一套房产。因此在北京，无论是一手房还是二手房，如果购买方本身

13,919 15,340
01:41
二手房买卖合同纠纷如何起诉
因二手房买卖合同纠纷起诉的，属于因为不动产纠纷提起的诉讼，按民事诉讼法专属管辖的规定，应由不动产所在地的人民法院管辖，应向不动产所在地的人民法院提交起诉材料。起诉时提交的起诉材料主要包括：1、起诉状。2、原告和被告的身份材料。3、证据清单和

997 15,340
01:07
一房二卖构成诈骗吗
依据刑法关于诈骗罪的有关规定，一房二卖涉嫌构成诈骗罪的，针对于同一套房屋，业主在已经售卖给他人之后，通过非法手段占有购房款为目的，在通过虚构或捏造事实、或隐瞒真相的形式欺诈第三人，并将房屋售卖给第三人，导致第三人遭受财产损失的行为，属于诈骗

1,072 15,340