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集体产权房和小产权房有什么区别

集体产权房和小产权房有什么区别

2022-04-16 6,400
普法内容
主要区别如下: 1、集体产权房屋一般建在集体土地上,不拥有土地使用证,不属于私产,不能上市交易,而是由区政府直接审批。居住者没有对房屋的完全独立产权,只有农村集体房产权; 2、小产权房是人们在生活中形成的一种俗称。是指由乡镇政府颁发产权证的房产,一般是村集体组织或者开发商假设各种名义出售的。
《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定:农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有,宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

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张宗垚律师 张宗垚律师

北京市京师(深圳)律师事务所 | 专职律师

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