土地出让金收费标准

2023-05-26 2

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土地出让金收费标准具体如下： 1、居住用地，出让金总额的1%至3%； 2、工业用地，出让金总额的3%至5%； 3、商业用地，出让金总额的5%至8%； 4、综合用地，出让金总额的8%至10%； 5、其他用地，出让金总额的10%至15%。在缴纳土地出让金时，需要注意以下几点： 1、土地出让金缴纳数额是按照土地价格的一定比例计算的，因此在缴纳时需要按照实际的土地价格进行缴纳； 2、在缴纳土地出让金时，需要明确缴纳的期限，避免出现逾期未缴纳的情况； 3、对于房改房和经济适用房等特殊房屋，需要按照政府部门的规定缴纳土地出让金； 4、对于通过一定的行政划拨获得土地使用权的土地的使用者，需要补交土地出让价款； 5、已购公房的土地出让金的缴纳标准因房屋类型和购买时间等因素而异； 6、在过户时需要缴纳土地出让金。土地出让金收费的条件包括： 1、土地使用者为公司、企业、其他经济组织或者个人； 2、具有工业用地或者其他建设用地的国有土地使用权； 3、土地使用权出让合同签订后30日内缴纳土地出让金的50%，在银行开户并缴纳； 4、在交清全部土地出让金之日起60日内，持银行的缴款凭证和土地使用权出让合同到市土资源局办理土地使用权登记手续； 5、需要按照规定的标准支付土地出让金的滞纳金； 6、对于逾期未交付土地出让金的，市土资源局可以解除土地使用权出让合同，收回土地使用权； 7、土地使用者需要按照合同约定的动工开发日期动工，否则将被处以已缴纳土地出让金总额5%以上10%以下的罚款； 8、对于拒不履行土地使用权出让合同的，市土资源局可以申请人民法院强制执行。综上所述，以上是土地出让金收费的条件，需要根据具体情况进行判断，并严格按照规定的标准和期限进行缴纳。

《中华人民共和国土地管理法》第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地；自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。

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