政府规划局修改降低了容积率给开发商退还出让金吗

2024-06-17 0

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具体补交土地出让金的计量方法应按现在时点新的土地利用要求的土地市场评估价格扣除现在时点的原土地利用要求的土地评估市场价格差额部分补交土地出让金。因为土地市场随着时间的变化会有增值和贬值的情况，所以补交土地出让金时的地价应按照当前市场要求下容积率变化前后的地价进行计量，这样既能够保证国有资产不流失，也能够保证开发商本身的利益不受侵害。具体计量公式如下：补交土地出让金改变容积率后交纳的土地出让金原容积率下交纳的土地出让金改变容积率后交纳的土地出让金改变容积率后土地总价×土地出让金交纳比例原容积率下交纳的土地出让金原容积率土地总价×土地出让金交纳比例这里所指的土地总价都是指当前时点的土地价格。

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土地出让金是给国土资源局还是政府
由所在地的国土资源管理部门进行征收。

2020-05-03 440
维修基金是交给开发商还是房产局
维修基金不是交给开发商或房产局。维修基金是指购房者在购房时向物业或房地产开发企业缴纳的一笔费用，用于小区公共设施和房屋共用部位的维护和修缮。根据《物业管理条例》的规定，维修基金由业主管理委员会或者物业服务企业代表业主管理，用于小区公共设施

2023-05-12 6
公积金利率降低了,已贷款的房子可以降吗
公积金利率降低了，已贷款的房子可以降。房贷办理的流程如下： 1、选择房产； 2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得； 3、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承

2023-03-04 23

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政策调整税率降低开发商多收的住房何时能退
房产契税由产权人承担，办理房证（不动产证）时缴纳，开发商代收、代办应多退少补，应该在办理房证完毕之时与购房者结清，不应以任何理由拖延。

2022-11-01 15,340
开发商不给修改内容怎么办
已经签订了购房合同吗没有签订又不满意合同内容可以不签合同的。

2022-10-28 15,340
开发商改变规划可以退房么
开发商改变规划设计，未及时通知购房者的，可以退房,但是你是否能证明开发商改变了规划设计《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申

2022-04-14 15,340
旧房子给修了修了改后政府有补贴吗
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和

2022-07-06 15,340

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交了两万定金可以让开发商退吗
很多人认为定金一旦交付就不能够要求退还，但是实际上定金是可以要求退还的，只是要满足一定的条件。在以下情形之下，购房者有权要求开发商返还定金： 1、若签订合同的双方当事人协商一致确定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、若收取定金的一方违约，

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开发商不交房政府管吗
遇到开发商不按时交房的情况，购房者可以向政府有关部门反映情况，进行投诉举报。具体的购房者可以向消费者保护协会进行投诉举报，也可以向房屋管理的有关部门进行投诉举报。房屋管理有关部门作为行政机关是可以对开发商进行监督，督促的，还可以对开发商进行

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网签了的房可以退给开发商吗
网签之后房屋也是可以退的。首先购房者要了解清楚合同里面关于退房的具体约定。如果合同里面约定了退房的情形，那么出现了约定的情况，购房者就可以主张解除合同退房退款。这个时候买卖双方可以共同向房管局申请撤销网签。如果购房者是由于个人的原因单方面想

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