按揭一定要离婚证吗?

2022-02-08 113

普法内容

需要。根据我国现行的司法实践，在婚姻关系解除之后，购买房产，需要提供离婚证，因为现行很多城市都采取了限购，所以需要离婚证。办理房产证的必要前提条件就是要确定开发商已经进行初始登记。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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按揭房按揭证明能转按揭吗？
按揭房可以转按揭。按揭是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。符合办理转按揭的条件的，就可以转按揭。具体条件是：（1）原来的借款人必须还清尚未归还的本金及利息

2021-03-18 214
准备离婚那么离婚按揭房屋一方不还按揭款怎么规定
一般来讲，按揭人只要取得了房产的权属登记证书，就对按揭房产拥有了所有权，是否还清了银行按揭贷款与是否取得按揭房产的所有权并不等同。而在离婚诉讼中，真正的问题在于按揭房产的权属是否已经确定，而不是因取得房产权属而承担的债务是否已经完全清偿。在

2024-06-20 13
一方买的按揭房离婚后按揭房还未出房证可以更名吗。
1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。 2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合

2024-06-15 26

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离婚后按揭买房要离婚证吗?按揭购房的流程是怎样的？
需要的。已经离婚按揭买房流程是什么 (1)借款人所需条件：年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)，具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力，借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

2022-07-22 15,340
按揭房有按揭证，离婚时怎么过户
有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。

2021-06-05 15,340
离婚前按揭买了一套房子，离婚按揭房归其中一方所有吗?
1、离婚如果是通过法院调解或者判决的，法院的调解书或者判决书上明确有房子归你的条款，那么就不用再做什么，法院的文书是确定房子产权归你的法律依据，办理房产证时提供该文书，可直接办理你自己的房产证。 2、

2022-07-22 15,340
离婚时要办按揭贷款房产证除名，那离婚按揭贷款房产证除名交税吗
通常不需要缴税的。夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，其办理房地产更名手续如下： ①协议离婚方式下的房产证更名手续协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料

2023-09-04 15,340

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按揭房离婚时怎么处理
按揭房产离婚时如何分割，首先需要看该房产是否属于夫妻共同财产。如果是属于一方首付，但婚后共同还贷的，且房屋登记在首付一方名下，则该房产一般判归首付方所有。但是共同还贷及对应增值的部分，应当补偿给另一方。如果该房产是属于夫妻共同财产的，可以先

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按揭车离婚是否可以过户
首先，按揭车在按揭期间是不能过户的。但是如果当事人提前还清贷款，解除了抵押手续，就可以过户了。在离婚时，如果一方不想要车的，可以要求对方折价补偿。在还清了按揭的情况下，当事人只需要携带法院的判决书或民政局的离婚证，双方协商好的财产处理协议，

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婚后房子还在按揭离婚怎么分
婚后房子还在按揭离婚时的分割方式如下： 1、双方都不主张房屋所有权的，可以根据双方的申请对房屋进行评估，拍卖或者变卖处置，将拍卖或者变卖所得价款在男女双方之间均等分割； 2、双方都想要，但不能协商处理的情况下，可以采取竞价拍卖的方式，由出价

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