请问一下四十年产权的房子能买吗?

2021-03-14 71

普法内容

四十年产权房是可以买的，40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。这里所说的40年产权是指土地使用年限。这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房子的住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高。 40年产权的房子，能上市交易，能过户就可以买卖。所谓几十年，不是指房屋产权，而是指土地使用权的年限，根据性质等不同，有不同年限。住宅长的是70年。不管多少年，确认能过户交易就可以交易，购买前确认好房屋性质，然后根据土地使用权年限等考虑价格是否合适。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年; （二）工业用地五十年; （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; （四）商业、旅游、娱乐用地四十年; （五）综合或者其他用地五十年。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

四十年产权的房子是否可以买？
四十年产权的房子能买。商业、旅游、娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年，届满可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金进行续期，再次申请土地使用权。

2020-09-05 95
房产证到期四十年产权房子能卖吗
房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。房屋所有权是没有产权年限限制的。土地使用权，是指单位或者个人依法或依约定，对

2024-06-11 17
十四村的小产房能买吗
通常小产权房只能够集体内部买卖，不可用外部买卖。一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未交纳土地出让金等花费，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。二、乡镇政府发证的所

2024-06-29 1

专业问答更多>>

四十年产权的房子能买吗，四十年产权的房子多少钱
40年产权的房子可以买到。商业、旅游、娱乐用地在全国统一实施的土地使用年限为40年。到期后，可提前一年申请续期，并根据当时的土地价格水平支付土地出让金，再次申请土地使用权。

2021-12-29 15,340
房子能卖吗？四十年产权的
能买。40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房屋住户的水电费将按照

2023-03-01 15,340
请问一下小产权房能拿到产权吗
购买小产权房不能拿到产权，小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。

2023-02-16 15,340
请问一下在建抵押的房子能买么
在建抵押的房子能买，但是最好不要买，因为存在很大的风险。因为开发商出售这类房子，除非是已解押，或是抵押银行同意，否则产权部门无法为购房人办理产权。无法办理产权也就意味着不能拥有房子的所有权，甚至不能

2024-09-29 15,340

法律短视频更多>>

01:11
结婚二十年婚前房产能分吗
结婚二十年，婚前房产能否分割，需要根据房产的性质来作出区别。首先，如果婚前房产确实属于一方个人所有的财产，无论双方结婚多少年，该套房产都不会因为婚姻关系的延续，而转化为双方共同所有的财产。换句话说，这种情况下的婚前房产并不能分割，只能属于一

2,594 15,340
01:06
有产权纠纷的房子能过户吗
通常情况下，有产权纠纷的房子，是不可以过户的。只要取得房产证，房子就可以过户，这是不一定的。以下几种房产是不可以进行过户的： 1、被法院或执法部门查封的房子； 2、有抵押登记的房子； 3、房产证没有满五年的经济适用房； 4、宅基地房屋或

2,487 15,340
00:50
有抵押的房子能买吗
可以买，但是有风险。如果卖家没有通知抵押权人或者购房者，其转让行为无效。按照相关规定，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，否则转让行为无效。另外抵押人若未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人

6,346 15,340