什么是不动产抵押贷款

2024-06-11 7

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来和我一起简单的理解一下什么是不动产抵押贷款：你需要钱，找银行贷款，银行凭什么信你呀，得要东西作保，你说有房子，房子值50万元，银行说行，把你房押给银行给你贷35万元。房子就叫抵押物，又是不动产，这就是不动产抵押。抵保就是作保。（抵押除了不动产还有权利抵押，如股票等）。条件是：这房一定是你的，有房产证，房屋所有权人都同意（如，你的房产权户名还要你爱人同意），没有被抵押（你不能拿抵给别人的东西再来抵），要到房产局作抵押登记（即在你房产证注明你抵给谁了，当然解除抵押时也会注明），把你的证押在房产局，房产局给你出个抵押权证，你保这个抵押权证给银行就办完抵押手续了。我国是地随房走，抵押时只要房产证，土地现不能抵押了。房抵押了，实际上土地也就抵押了。

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不动产抵押贷款有什么要注意的？
不动产抵押贷款通常是指以房地产或企业设备抵押品的贷款。特征有：1．从属性，不动产抵押是为担保债务的偿还而设立的，其从属性是明显的。2．优先受偿性，有关不动产抵押担保制度的立法，通常也是以此为立足点的。3．补充性，只有在债务人不履行合同义务时

2024-05-13 8
公积金贷款不动产抵押的规定是什么的
A．买一手房借款人到市住房资金管理中心领填申请表－资金中心审查贷款资格（5个工作日）－承办银行审查贷款安全性（20个工作日）－承办银行分别与借款人和售楼单位签订借款合同和抵押合同－借款人办理抵押登记和房产保险－承办银行放贷－购房者还款－清户

2024-06-17 0
住房抵押贷款与抵押房屋贷款是什么
住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。抵押房屋贷款实际上是指用客户已经有

2024-05-20 26

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办理抵押贷款，不动产抵押证明怎么开
办理登记时，抵押当事人应提交下列文件： (1)主合同及抵押合同 (2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明 (3)抵押登记申请书 (4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还

2023-10-12 15,340
公司不动产抵押贷款是哪些呢？
所示：对于个人的不动产，想要通过抵押的方式完成贷款的申请，需要符合以下的基本条件。第一点、不动产不存在任何的所有权纠纷在申请贷款的时候，银行首先需要针对不动产的所有权进行调查。如果不动产存在所有权

2022-08-06 15,340
银行不动产抵押贷款需要注意什么
1、办理抵押消费贷款较为简单，不过对于贷款用途有一定的限制;在办理前，消费者需要对抵押消费贷款还款压力较大的现实有理性的认识，充分考虑自身的还款能力，避免以房产冲抵债务的不利局面。 2、消费者在申请个

2023-04-28 15,340
房产抵押是什么意思，抵押房屋能抵押贷款吗
房地产抵押是一般抵押，最高抵押权是为一定期限内将连续发生的债权提供的担保。抵押担保的范围虽然可以确定，但具体担保金额不能明确。一般抵押权担保的债权是已经发生的特定债权，债权是独立的而不是连续债权，担保

2021-11-08 15,340

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符合房产抵押贷款条件
通常情况下，符合房产抵押贷款的条件是权属无争议。产权清晰的房产才符合抵押贷款条件。生活中，学校等以公益为目的的事业单位、社会团体的房产，所有权、使用权不明或者有分歧的房产以及依法被查封、扣押、监管的房产是不可以抵押的需要注意的是，关于房

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按揭贷款和抵押贷款的区别
按揭贷款和抵押贷款的区别主要有以下几点： 1、两种贷款形式对应的方式不相同，按揭贷款通常是需要将购房者所要购买的房子作为抵押物，而抵押贷款的贷款方式则可以是多种多样的，抵押物除了房子也可以是其他的物品； 2、两种贷款的贷款用途不相同，按揭贷

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有贷款的合同怎么抵押
有贷款的合同的抵押如下： 1、选择贷款机构，首先选择合适自已的贷款机构，一般会选择银行； 2、提交贷款资料；在选好了贷款银行之后，购房者就可以开始准备办理抵押贷款手续了，首先是提交贷款资料，通常需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证

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