买门面有土地证吗？

2024-07-01 6

普法内容

根据我国的相关政策规定，在城区建房必须取得房屋的“两证一书”，两证是指“集体国有土地使用权证”，“建设工程规划许可证”，一书是指“住宅建设质量保证书”，其中，土地使用权证书是国土部门发的，建设工程规划许可证是规划部门发的，住宅建设质量保证书是住房建设部门发的，取得这些后方可建设。在房屋建成后，按照所取得的这些材料，经过消防、规划验收后，方能取得房产证。我国的土地房产实行的登记制度，房产证是追认物权的最有力依据。因此，只要能实现过户，原则上是追认你享有物权的。土地使用权证的作用是建设时的依据，对于房地产开发的房屋，不可能回给每个业主办个土地使用权证的，但是每人一本房地产证足以证明物权。如果你觉得没有土地使用权证不放心，可以去国土部门补办一个。实在办不了，就找司法部门公证处申请公证，涉及到使用权经济纠纷的，由原业主承担就行了。我从事拆迁管理很多年了，就政策来讲，有没有土地使用权证获得的补偿金额是一样的。但是房产证不一样，差距很大，同样是房地产证，有非完全产权（绿本）、商品性质的完全产权（红本）、限制交易的完全产权（安居房、微利房、保障性住房、行政划拨用地建成的商品房等），这个你应当特别注意一下。

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门面办理了国有土地证、没办房产证、买卖可以过户吗
可以，房随地走。补办登记。

2024-07-05 28
有土地证没房产证的门面房买卖合同受法律保护吗
只要交易房屋不是法律、行政法规明令禁止，可自由转让的房产，合同是有效的。

2024-06-08 8
购买门面后要交城镇土地使用税吗
商业用地上所应缴纳的土地使用税，其计税依据乃根据纳税人实际占用之土地面积而定。此种计算方式中所定义的“土地面积”，则由地方各级直辖市、省级和自治区人民政府指定的单位依法进行评估测算得出之结果。如遇尚未组织测量并获得相应政府部门核发之土地证书

2024-05-13 13

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门面房有无土地证都5年了如何办土地证
如果房屋所在的土地是可以办土地证的，带上房产证等材料到土地管理部门申请办理。

2022-10-23 15,340
开发商处购买还建门面房，几年后有产权证，无土地证，能买吗？
看房产性质等才能拿具体确定是否可以购买，可以聘请律师协助参与保障。详细介绍具体情况后咨询或直接电话咨询。

2022-10-24 15,340
有土地证没的门面房受法律保护吗
只要交易房屋不是法律、行政法规明令禁止，可自由转让的房产，合同是有效的。

2022-10-24 15,340
门面房有土地证但没怎么补偿
城市房产的话只有房产证，农村房产才有土地证。请按照动迁政策来吧。请坚持你的房产是什么性质的。

2022-10-30 15,340

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农村土地买卖合法吗
需要注意的是，如果农村土地买卖涉及的仅仅是土地的使用权，在一定的情况下是合法的；如果农村土地买卖涉及的是土地的所有权，这种情况下是绝对违法的。这主要是因为，我国实行土地公有制度。土地属于国家或者集体所有，任何人不得侵犯国家和集体的土地所有权

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有房产证无土地使用证能过户吗
只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不

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国有土地使用证和不动产证一样吗
国有土地使用证和不动产证不一样。不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照，国务院国土资源主管部门的规定，设立统一的不动产登记簿。《国有土地使用证》是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护

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