二手房交易卖方应缴多少税费

2020-02-20 245

普法内容

税费如下：卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免）。买方：契税1.5%。双方税：数百元，分别是交易手续费，登记费，印花税等。1．登记申请书原件（受理窗口提供）2．申请人身份证明3．房屋所有权证原件4．网上签约的当地市存量房买卖合同原件5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件6．契税完税或减免税凭证原件7．房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份8．其他资料：（1）住宅类房屋买卖的，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件（2）央产已购共有住房转移的，还应提交《在京中央单位已购公房变更通知单》原件（3）已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价出售，确需出售的，需提交户口所在区县住房保障管理部门出具的确定符合条件的购房人的证明原件；满五年出售的，需提交产权人户口所在区县住房保障部门开具的放弃回购权的证明（4）补交土地出让金的证明（5）标准价、优惠价提交补交房价款证明或满65年工龄的证明原件（6）国有土地使用证（整宗房产的）（7）整宗划拨用地或者整栋楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件（8）商业配套设施转让的，还应提交按规划用途使用房屋的承诺原件。

《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率：(一)综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后);(二)经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后);(三)利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

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77．4平方二手房交易需多少交易费
契税：1％，购买非首套房3％营业税：5．56％，产权满五年免征个税：1％，产权满五年出卖方家庭单位唯一住宅免征

2024-06-11 35
二手房交易税费税费税种
旧版契税符合住宅小区建筑容积率在 1．0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮 16．7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格 1．2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价或评估价的

2024-05-29 30
二手房交易税是多少买二手房要交哪些税
二手房交易税是：房产证不满2年的普通住宅，转让时转让方须按差额缴纳5.6%的营业税；房产证不满5年的房产，须缴纳个人所得税，按总房款的2%或差价的20%征收。购买方需缴纳2%的契税，90平米以下的缴纳1%。二手房要交的税有：营业税

2021-04-23 206

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二手房交易中，卖方应付哪些费用，二手房交易中卖方应缴纳哪些费用
二手房交易中，卖方应付的费用如下：一、营业税及附加税：按照房屋成交金额的5.85%计算缴纳。另有规定，凡是入住满一年以上的二手房，户主可到房屋主管的相关财税部门申请减免该项费用。二、土地增值税：按

2022-03-30 15,340
房屋买卖税费问题，二手房买卖卖方应该缴纳多少税
房屋买卖税费问题：一、卖方涉及的税费： (一)普通住宅： 1、营业税：购买未满2年(含2年)的房产对外出售营业税为房价的5.5%，满2年则免征营业税。 2、个人所得税：购买未满2年(含2年)的房产或

2022-03-08 15,340
二手房交易中卖方需要缴纳哪些税费, 买卖二手房需要交哪些税费
卖方需缴纳的税费：1.土地出让金：从11月1日起，我市取消经适房需满5年才能上市的“门槛”。凡按原经适房购房款的8%补交土地出让金的，即可上市交易。2.个人所得税：转让5年以上(含5年)且是家庭唯一生

2022-02-28 15,340
二手房买卖新政策(二手房交易中的卖方应缴纳的税费包括哪些
包括契税：（90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担）营业税：（房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方

2022-05-10 15,340

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二手房交易的税费是多少
二手房交易的税费如下： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担； 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担； 3、土

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01:25
二手房交易如何缴纳契税
二手房交易缴纳契税，由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料，由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人，即房屋买卖关系中的买方。二手房交易中契税缴纳税率分为：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上

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01:21
二手房买卖交易流程
二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案

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