不动产交付风险是怎么的

2024-06-18 7

普法内容

根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条第一款规定，“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。”第二款规定“房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担，买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险，自书面交房通知确定的交付使用之起，由买受人承担。但法律另有规定或当事人另有约定的除外。”

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什么叫不动产，有风险吗
一、房产证与不动产证区别：不动产统一登记是将原来分散在土地、房屋、草原、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门，核发统一的不动产权证书。房产证与不动产证的区别：原本，购房者买房后办理产权证，需要办理房屋所有权证和土地使用证。不动产

2024-06-16 12
动产和不动产的交付方式
不动产：习惯交付；转移占有支付；法定登记交付。动产：简易交付；占有改定，指示交付和凭证交付。

2021-02-03 997
信托兑付是什么？什么是信托兑付的风险？
是投资者市场上买下的信托产品到目前为止无出现不兑付的情况，这也是很多高净值客户选择买下信托的主要原由。刚性兑付是信托行业的潜规则，为止目前还无哪个信托公司敢做第一个打破刚兑的，主要担心自己的声誉影响，当然前提是现在基本即使延时或者暂时有本领

2024-06-07 13

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不动产抵押的风险是什么呢？怎么知道呢？
经济周期风险经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险，相比其他产业，房地产业对于经济周期具有更高的敏感性。经济扩张时，居民收入水平提高，市场对房地产的需求量增大，房屋的变现不成

2022-07-06 15,340
交付标的物时转移风险怎么算
1、法律分析：标的物交付中转移风险需要的条件有：（1）合同已经成立；（2）标的物已由出卖人交由承运人运输给买受人；（3）当事人对风险承担无其他约定；（4）风险从出卖人转移给买受人。 2、法律

2023-12-09 15,340
不动产抵押有风险吗?
很高兴为你解答！不动产办理抵押后，根据《物权法》的规定，抵押权人有优先受偿的权利，即抵押权人的债权无法实现时，可以向法院主张权利，就抵押的不动产进行评估、拍卖，所得价款优先受偿。

2022-10-22 15,340
买不动产的小产权房，会有什么风险
国家发产权证的叫大产权。如开发商办理合法的立项开发手续后，办理土地出让手续并按规定上缴给国家土地出让金和使用税(费)，由国家发放给开发商土地使用证和房屋预售许可证，这样的房屋称为大产权房屋。而国家不发

2022-04-24 15,340

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资产收购风险有哪些
资产收购风险包括： 1、资本、资产方面的风险； 2、财务会计制度方面的风险。生活中，大多公司里面都没有专门的财会人员。只是在必要的时候，才会从外面请兼职会计进行财务核算。收购方需要对公司的财务会计制度进行具体的考察，以防目标公司发生多列收益

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什么是中风险地区标准
中风险地区标准是：14天内有新增确诊病例，累计确诊病例不超过50例，或累计确诊病例超过50例，14天内未发生聚集性疫情。根据相关政策可知，中风险地区，实施外防输入、内防扩散策略，尽快有序恢复正常的生产生活秩序，组织人员有序返岗，指导用工企业

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股权众筹的风险
股权众筹的风险：1、作为投资活动的显性风险；2、来自投资人的隐性风险；3、市场规模尚待开发；4、我国互联网金融基础仍显薄弱。在股权众筹的过程中，投资者审核、股权众筹与非法集资的界线划分、项目审核和推荐、资金流、募资的期限和及时性、金额、入资

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