仓储用地和工业用地有哪些不一样

2024-09-23 1

普法内容

仓储用地和工业用地的区别如下： 1、用途不一样。工业用地用于工业生产，主要是制造业的加工生产环节，物流仓储用地用于物流企业（或大型企业的物流部门）存储物资货物，比如京东顺丰等快递公司的物流基地，又比如做冷链物流、医药物流的物流企业。 2、对周边区域的影响不一样。工业用地主要用于生产，产生的废水废气噪音等对周边环境影响比较大。仓储用地，一般影响环境影响小，交通影响大，但如化工等危险物品的仓储对安全影响大，如果出事故影响大； 3、规划要求不同。城市的工业用地多沿公路、铁路、通航河流进行布置；工业用地应避开以下地区：军事用地、水力枢纽、大桥等战略目标；有用的矿物蕴藏地区和采空区；文物古迹埋藏地区以及生态保护与风景旅游区；埋有地下设备的地区；物流仓储用地应集中地布置在城市的边缘，靠近铁路车站、公路或河流，便于城乡集散运输； 4、决定因素不同。工业用地的数量、规模、布局与城市的产业发展结构、产业发展水平密切相关。而物流工业用地的规模、布局主要考虑企业经济因素和城市交通因素。

《中华人民共和国土地管理法》
第六十三条土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

仓储用地有哪些划分啊？
仓储用地属于工业用地。仓储用地是指国家、省（自治区、直辖市）及地方的储备、中转、外贸、供应等各种仓库、油库、材料堆场及其附属设备等用地。仓储合同是保管人储存存货人交付的仓储物，存货人支付仓储费的合同。

2021-01-01 544
仓储物流用地是否属于工业用地
仓储物流用地属于工业用地。法律规定，国家、省（自治区、直辖市）及地方的储备、中转、外贸、供应等各种仓库、油库、材料堆场及其附属设备等使用的土地即为仓储用地，工业用地可以用作仓储使用。

2020-05-01 15
使用地能做工业仓储吗?
工业用地是可以用来做仓储的，因为工业用地范畴就包括了库房用地，所以是完全可以用作仓储的。在城市规划中，仓储用地是指城市中特地用作贮存物资的用地，主要包括仓储企业的库房、堆场、包装加工车间及其隶属设备，并不包括工业企业仓储用地内部、对外交通设

2020-01-05 1,088

专业问答更多>>

工业用地和仓储用地有哪些区别？怎么转让？
物流用地性质问题一直以来是困惑物流发展的主要问题。根据国家土地管理相关规定，工业用地包括仓储用地，所以，仓储用地肯定是工业用地性质；但是，各地方政府的做法也有不同，在物流发展早期，由于对物流性质的认识

2022-10-24 15,340
一类物流仓储用地和商业用地哪个好？
类物流仓储用地和商业用地相比哪个更好需要相关因素进行界定： 1、一类物流仓储用地的使用年限是40年或50年，而商业用地的使用年限最高为40年； 2、按照《城市用地分类与规划建设用地标准》一类物流仓储用

2023-06-11 15,340
工业用地能用做仓储吗
根据土地利用现状分类，仓储用地、工业用地、港口码头用地同为二基地类，属于不同用途，因此，目前地块被当地政府规划为港口码头用地和二级工业用地，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规规定，不

2022-10-24 15,340
仓储物流用地是否属于工业用地
仓储物流用地属于工业用地。工业用地是可以用来做仓储的，因为工业用地范畴就包括了库房用地，所以完全可以用作仓储的。在城市规划中，仓储用地是指城市中特地用作贮存物资的用地，主要包括仓储企业的库房、堆场、包

2021-12-17 15,340

法律短视频更多>>

00:59
国有土地使用证和不动产证一样吗
国有土地使用证和不动产证不一样。不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照，国务院国土资源主管部门的规定，设立统一的不动产登记簿。《国有土地使用证》是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护

7,174 15,340
01:34
仓储保管合同的内容有哪些
仓储保管合同的内容主要包括： 1、货物的品名和品种； 2、货物的数量、质量、包装； 3、货物验收的内容、标准、方法、时间； 4、货物保管条件和保管要求； 5、货物进出库手续、时间、地点、运输方式； 6、货物损耗标准和损耗的处理等。保管人发

397 15,340
01:04
劳动合同履行地和用人单位所在地不一致
劳动合同履行地和用人单位所在地不一致的，如果是有关劳动者的最低工资标准、劳动保护、劳动条件、职业危害防护和本地区上年度职工月平均工资标准等事项的，按照劳动合同履行地的有关规定执行，如果对这些事项劳动者和用人单位发生分歧的，劳动者可以申请劳动

3,399 15,340