买二手房签了合同不想要了可以退吗

2023-05-05 7

普法内容

买二手房签了合同不想要了可以退。但是和对方如果约定了违约金，需要支付违约金，如果没有约定违约金需要赔偿对方因为退房所带来的损失。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。买二手房要注意以下这些： 1、注意二手房的产权，买二手房之前应该查看房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质是否为集体或划拨、是不是安居用房等影响上市交易的情况； 2、选择靠谱的房产中介； 3、检查购房合同内容，签署二手房购房合同，需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例； 4、明确户口迁出期限，带上房产证及身份证原件到户口所在地的公安机关户籍科查询。综上所述，二手房购房合同签订后还可以退房，但是要符合条件，房屋买卖合同已经事实成立了的话，无正当理由退房属于违约，应承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

买二手房合同签了不想买了，房主可以要求执行合同吗
若涉事两方签署了二手房买卖协议，且其中一方当事人表示不愿购买该房屋，则应与另一方当事人共同协商以达成解除此项买卖协议的共识。当涉及的各方在签署二手房买卖协议后，他们都应该严格遵守合同规定，各尽其责地履行各自的义务。若其中某位签约者在决定之

2024-05-07 7
买二手房不想买了交定金了签合同了还要交别的钱吗
需要按照合同约定向对方承担违约赔偿责任。首先定金不许返还，对方还可根据合同约定要求违约金

2024-05-27 16
买房合同签了不想要了？
买房交了定金还没签合同能退定金，但也要分情况，需要具体情况具体分析。要看交定金时双方的协定，如果没有明确说明一般都是可以退的。也可以双方进行协商。根据民法典的相关规定，定金应当以书面形式约定。定金虽交纳，可以退还。

2022-12-06 98

专业问答更多>>

买了二手房，各种麻烦，不想买了，想退了。可以吗
房子没有过户的话，需要承担违约责任。

2022-10-24 15,340
买二手房想退房？合同签不了怎么办？
如果你只是交了定金而没有签订买卖合同，还可以退定金不要房。现在你连买卖合同都签订了，的确很不好办了。再问一下，买卖合同已经确定了房屋的总价格、户型。可以考虑从合同无效的角度退房，因为房屋没有支付首付款

2022-07-16 15,340
二手车合同签了不想买了
按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，应责令双方

2021-12-23 15,340
交了首付, 签了合同, 不想买了, 可以退吗?
1、关键是你要不要退房。如果不退房，虚假广告造成你什么损失，你根本无法计算，虽然大家都觉得是有的。 2、此外，如果退房，这些与合同不同的地方是否具备法律所说的足以改变你购房决定的程度，法院的态度一般对

2022-05-09 15,340

法律短视频更多>>

01:01
房子买了可以退吗
符合以下情况的购房者有权利退房： 1、延迟交房。一般超过三个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息； 2、开发商五证不全。这种情况合同自始无效； 3、开发商任意改变合同约定的设计； 4、无法获得贷款

1,160 15,340
01:11
合同签了首付能退房吗
签了购房合同，并且交了首付款的，在一定情形下可以退房： 1、购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者可以退房，并且要求卖方退还首付款。导致房屋销售合同无效的表现形式主要有开发商的项目开发违法、没有履行法律规定的手续、不具备完备的法律文件

551 15,340
00:52
买卖二手房需要网签吗
网签并不是购买二手房的时候，必须要经过的一个步骤，只是现在的房产交易的程序非常的繁琐复杂，有了网签的这个步骤，可以使得房产交易更加的公开透明化，也能为买方减少交易的风险。因此，越来越多地方的房屋管理部门会要求二手房买卖进行网签备案。办理网签

622 15,340