五证不全的房屋销售违反了哪些法律

2020-06-20 233

普法内容

如果开发商的五证不全，卖房是一种违法行为，您可以向有关部门举报该开发商。处罚如下：在开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明的情况下，开发商应当返还购房人已经支付的购房款及利息，并应承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，即规定了针对开发商欺诈行为的惩罚性赔偿。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

商品房销售五证齐全包括哪些
众所周知，房地产开发商在出售物业时必须具备五项基本证书，即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用权证》以及《商品房预售许可证》。其中，《建设用地规划许可证》及《建设工程规划许可证》均由所在地市

2024-04-19 23
捆绑销售违反了什么法律
捆绑销售违反了消费者权益保护法。捆绑销售具体是指将几种产品捆绑起来的销售和定价方式，纯粹的捆绑销售是只有一种价格，消费者在购物时必须同时购买几种产品。

2020-03-26 494
销售三无产品违反了哪条法律法规
生产和销售“三无”产品，实际上违背了《中华人民共和国产品质量法》中第二十七条以及第三十六条所明确的规定。在这种情况下，工商行政管理局有权按照相关法律的规定，例如根据该法的第五十四条，责令涉案当事人必须立即停止并纠正这类行为。同时，工商局也有

2024-05-06 35

专业问答更多>>

开发商没有五证不能销售房屋时销售商品房是否违法？开发商违法了？
当然违法了，没有五证不能销售的房地产开发商在房地产市场上销售商品房,必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中必须具备的“五证”是指:《国有土地使用证》,是证

2022-01-26 15,340
销售有奖销售是否违反法律
《反不正当竞争法》第十三条经营者不得从事下列有奖销售：（一）采用谎称有奖或者故意让内定人员中奖的欺骗方式进行有奖销售；（二）利用有奖销售的手段推销质次价高的商品；（三）抽奖式的有奖销售，最高奖的金额超

2022-03-28 15,340
开发商不法销售房屋的法律责任有哪些的?
房地产开发商违规销售，可以依法给予行政处罚；给他人造成损失的，赔偿损失（承担民事责任）；构成犯罪的，依法追究刑事责任。就行政处罚而言，法律依据很多，主要可以：一、依照《城市房地产开发经营管理条例》进

2022-11-02 15,340
销售劣药违反了药品法哪条哪款
根据《药品管理法》第四十九条禁止生产、销售劣药:其药品成份的含量不符合国家药品标准的，为劣药。有下列情形之一的药品，按劣药论处: (一)未标明有效期或者更改有效期的； (二)不注明或者更改生产批号的

2022-08-21 15,340

法律短视频更多>>

00:57
违反生活纪律的行为有哪些
违反生活纪律的行为如下：生活奢靡、贪图享乐、追求低级趣味，造成不良影响的。与他人发生不正当性关系，造成不良影响的。利用职权、教养关系、从属关系或者其他相类似关系与他人发生性关系的。违背社会公序良俗，在公共场所有不当行为，造成不良影响的。有其

12,989 15,340
00:55
安置房收房需要哪五证齐全
五证一般是指，《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售许可证》。《国有土地使用证》是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护。建设用地规划许可证是经城乡规划主管部门依法

2,076 15,340
00:58
根据本讲违反哪些法律的民事行为无效
《中华人民共和国民法典》规定，出现下列的七种民事行为，会被认定为无效：1、无民事行为能力人实施的；2、限制民事行为能力人依法不能独立实施的；3、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的；4、恶意串通，损害国家、

2,323 15,340