买房使用公摊面积吗

2021-02-23 223

普法内容

买房有公摊面积，根据《房产测量规范》的有关的规定产权面积是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。建筑面积包含使用面积和公摊面积。

《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

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公摊面积业主有权使用吗？
公摊面积业主有权使用。公摊面积，摊的是公共面积或公共场所。类似楼道，电梯等等。业主可以正常使用，但不能侵占。商品房公摊面积是属于全体业主共同拥有和使用的，公摊面积是不允许私自侵占的。

2021-01-06 1,229
公摊面积走廊个人有使用权吗
公摊面积走廊个人有使用权。公摊面积，摊的是公共面积或公共场所。类似楼道，电梯等等。业主可以正常使用，但不能侵占。有些公摊面积，如配电室，水泵房等，虽然是公共区域，但实际上都是封闭起来，禁止入内的。公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的

2021-12-11 2,545
商铺的公摊面积大于实际使用面积合理吗
房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。可分摊的公用建筑面积即公摊面积为： 1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交（配

2024-06-07 109

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买房时合同上的公摊面积与使用面积不一致怎么办
由于购房心切，我和几位朋友一起买房，开发商的手续不是很完整合同上缺少1个行政部门的章子，因此合同仍在开发商手里，合同里的建筑面积和使用面积都已标注清楚，于是我们预交了合同上35%的房款但是，在即将交付

2022-01-25 15,340
房屋公摊面积、建筑面积、使用面积及使用面积的计算方法是什么样的
房屋公摊面积、建筑面积及使用面积的计算方法高层塔楼的使用率是72-75%,高层板楼的使用率是78-80%,多层住宅的使用率约为85%左右。所谓使用率是指房屋的套内使用面积与建筑面积之比,其中建筑面积等

2022-01-24 15,340
房屋公摊面积如何计算, 哪些公共用房公摊面积不应当作为公摊面积？
建设部发布的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行)中规定：按套或单元出售的商品房的公用建筑面积由以下两部分组成：(1)电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班

2022-02-15 15,340
房子的公摊面积是什么？公摊面积怎么算？公摊面积包括哪些公摊面积
在买房时，不可避免接触一些专业名词，比如像公摊面积。那么，房子的公摊面积是什么？公摊面积包括哪些？一、什么是公摊面积公摊面积：顾名思义，公摊面积就是指每一套房子所分摊的公用建筑面积，即房子本单元中公用

2022-03-03 15,340

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怎样计算农村房子的占地面积和使用面积
计算农村房子的占地面积和使用面积的方式如下： 1、建筑占地的地下看不见部份； 2、竖直墙的外围地面肉眼看见部份； 3、整个建筑物竖直向地面投影范围部份。房屋占地面积是指房屋底层外墙，包括柱、廊、门、阳台，外围水平面积。房屋建筑面积计算按房

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租房子怎么使用住房公积金
租房子使用住房公积金的方式如下：1、要先租好房子；2、拿着租好房子的租房合同，还有自己与房东的身份证及复印件等相关证件，到相关部门缴税；3、拿着以上的证件与缴税的单子，回工作单位提取你的租房公积金。如果是单位或职工提取的款项在业务办理成功后

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房产证面积比实际面积小怎么处理
房产证面积比实际面积小时，权利人或者利害关系人可以向登记机构申请更正登记。房产证面积比实际面积小，可能是多种原因导致的。依据《中华人民共和国民法典》的规定，权利人可以携带有关证明材料，向登记机构申请更正登记。利害关系人需要征得权利人书面同

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