预售商品房产权纠纷有哪些常见的原因

2021-01-31 104

普法内容

预售商品房可能存在的产权纠纷有：迟延办理房屋所有权证及土地使用权证的纠纷；对房屋设施或户型结构进行单方变更的纠纷；楼盘商业广告的夸大或虚假宣传引起的纠纷；交付房屋质量达不到合同约定或法定标准的纠纷等。

《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

商标驳回的常见原因有哪些
商标驳回的常见原因如下： 1、由于商标查询不利，许多商标注册查询由商标代理机构完成。商标代理机构的专业水平不同，如果遇到不专业或经验较少的代理机构，查询结果的可信度相对较低； 2、因违反强制性规定，驳回商标本身因不明显、夸张宣传、不良影响等

2022-04-14 413
商品买卖合同纠纷常见的原因是什么？
商品买卖合同纠纷常见原因有： 1、商品质量条款未约定或约定不明； 2、商品交接及货款支付未约定或约定不明； 3、违反诚信原则； 4、未考察主体资格或主体的偿债能力； 5、违约责任问题； 6、管辖约定； 7、签名盖章。

2020-11-24 166
买房时常见的商品房纠纷包含哪些
买房时常见的商品房纠纷： 1、开发商交付使用的商品房主体质量不合格 2、购房者所购房屋主体质量合格，但房屋其他质量问题严重影响正常居住使用。 3、购房者所购买的房屋存在质量问题，但尚未达到“严重影响正常居住使用”这一严重程度。《商品房销售管

2024-05-25 10

专业问答更多>>

商品房买卖常见纠纷有哪些，有哪些商品房买卖纠纷？
1、交付纠纷。主要是指房屋过户登记的纠纷和房款交付的纠纷，在一般的房屋买卖合同中都约定房屋和房款的交付方式或时间，但由于有的合同对房屋和房款交付的先后约定不明而发生纠纷。一方要求对方先交付房屋和房屋产

2022-11-02 15,340
公司纠纷案件常见的原因有哪些
在法律实践中与公司有关的民事纠纷主要有以下几种类型：一、股权确认纠纷；二、股东名册变更纠纷；三、股东出资纠纷；四、公司章程或章程条款撤销纠纷；五、公司盈余分配纠纷；六、股东知情权纠纷；七

2022-11-21 15,340
产品质量问题常见的原因有哪些
⒈产品质量问题有不符合在产品或者其包装上注明采用的产品标准的； ⒉不具备产品应当具备的使用性能而事先未作说明的； ⒊不符合以产品说明、实物样品等方式表明的质量状况的。

2022-10-14 15,340
续期商品房预售许可证延期有哪些原因
预售许可证2年一换，能够申请延时。 1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门应予房地产开发公司销售商品房的准许文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、解决登记审批

2022-07-09 15,340

法律短视频更多>>

01:03
常见的商标侵权行为有哪些
常见的商标侵权行为有以下几种： 1、未经许可，在同种商品上使用与注册商标相同的商标； 2、未经许可，在同种商品上使用与注册商标近似的商标，或者在类似商品上使用与注册商标相同或近似的商标。但是需要注意，认定此种行为构成侵权，需要满足该行为容易

1,778 15,340
01:15
商品房预售需要具备哪些条件
根据我国《城市商品房预售管理办法》的明确规定，商品房预售应当同时符合以下几个条件。如果其中有一个条件不符合的，都不允许开始商品房销售：第一，房地产开发商已经交付了全部土地使用权出让金，并且取得了土地使用权证书；第二，房地产开发商必须持有

965 15,340
01:10
商品房预售的意思是什么
商品房预售，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。商品房预售应当符合下列条件： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证； 3、

721 15,340