物业管理纠纷的处理方式包含什么

2024-05-12 4

普法内容

协商调解、仲裁、诉讼这几个方式，下面我们就来了解下物业管理纠纷的处理方式的详细内容。一、双方当事人通过协商调解解决。物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人，由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见，经双方同意并执行，由此化解纠纷。但此种方式的调解不具有法律效力。调解结束后，如果当事人一方拒不执行约定的事项，则纠纷依然得不到解决。物业管理纠纷的行政调解则是借助主管政府的势力进行调解处理，但这种处理如一方不遵守执行，则要借助其他手段解决。民间的调解和行政调解与仲裁或诉讼程序中的调解是不同的。仲裁或诉讼中的调解是仲裁程序中的一个环节，不具有独立性。二、通过仲裁的方法解决物业管理纠纷。依据我国《仲裁法》的规定：“平等主体的公民、法人或其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。” 仲裁庭管辖物业管理纠纷的依据是当事人认定的协议。仲裁协议有两种方式：一种是在订立合同时就约定一个条款，说明一旦有争议就提交仲裁，这叫仲裁条款另一种方式是双方当事人出现纠纷后临时达成提交仲裁庭的书面协议。（一）仲裁协议要写明以下内容： 1、请求仲裁的意思表示 2、仲裁事项 3、待定的仲裁委员会。注意：达成仲裁协议的争议，不得向法院起诉即使起诉，法院也不受理。（二）仲裁处理的一般程序是： 1、一方当事人向待定的仲裁委员会提交仲裁申请书 2、委员会于收到申请书后5日内决定立案或不立案 3、立案后在规定期限内将仲裁规则和仲裁员名册送申请人，并将仲裁申请书副本和仲裁规则、仲裁员名册送达被申请人。 4、被申请人在规定期限内答辩，双方按名册待定仲裁员。普通程序审理时由三名仲裁员组成，双方各选一名，仲裁委员会指定一名任首席仲裁员案情简单、争议标的小的，可以适用简易程序，由一名仲裁员审理 5、开庭：庭审调查质证、辩论、提议调解 6、制作调解书或调解不成时制作裁决书 7、当事人向法院申请执行。与司法审判的两审终审制不同，众裁裁决是一裁终局的。三、通过诉讼方法解决物业管理纠纷。物业管理民事纠纷的诉讼程序大体上有以下几个骤： 1、当事人一方（原告）提交起诉状，起诉到法院 2、法院立案后将起诉状副本送达被告 3、被告提交答辩状 4、开庭：调查、辩论、调解 5、制作调解书或一审判决书 6、双方均不上诉，则判决书生效或一方不服提起上诉，进入第二审程序 7、第二审审理：制作二审调解书或下达二审判决书，此为终审判决，不得上述 8、执行。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

物业管理具体指什么物业管理的主要内容包含什么
一、物业管理具体指什么物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。民法典规定，业主可以自行管理物业，也可以委

2024-06-07 17
房屋纠纷包括什么处理方式
房屋纠纷的处理方式有：（1）协商解决。（2）调解解决。调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的

2024-06-04 15
扶养费纠纷处理包括什么方式
我国处理劳动争议的程序通常为：协商、调解、仲裁和诉讼。 1、协商。劳动争议发生后，劳动者可以与用人单位协商，也可以请工会或者第三方共同与用人单位协商，达成和解协议。协商不是处理劳动争议的必要程序，当事人协商不成或不愿协商的，可以依法申请调解

2024-06-09 9

专业问答更多>>

直播购物纠纷处理方式(物业管理纠纷处理方式)
物业管理纠纷处理方式，概括越来有以下几种： 1、当事人各方自选协商和解; 2、各方当事人请求第三人调解，请求政府主管部门行政调解。 3、当事人之间约定仲裁; 4、司法诉讼。

2023-08-17 15,340
物业管理具体指什么物业管理的主要内容包含什么
一、物业管理具体指什么物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。民

2024-08-25 15,340
房屋纠纷包括什么处理方式
房屋纠纷的处理方式有： (1)协商解决。 (2)调解解决。调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服

2024-08-28 15,340
物业管理不当怎么处理方式
可以通过业主管理委员会，向物业主张服务合同项下的权利，可以依法解除其服务合同，另选物业。如果没有成立业主管理委员会，可以大家团结一起通过法定程序解决。可以考虑委托律师办理。对业主人身、财产安全受到损害

2023-04-23 15,340

法律短视频更多>>

01:16
医疗纠纷的处理方法
根据我国法律的相关规定，发生医疗纠纷的处理办法有： 1、医患双方可以通过协商达成和解。双方以平等自愿的原则，在充分协商的基础上达成和解协议，双方当事人协商解决医疗事故的赔偿等民事责任争议，并协商确定赔偿金额； 2、通过调解的方式解决。可以向

5,104 15,340
01:02
债权债务纠纷处理方式有哪些呢
债务人不按约定还款的，债权人可以与其私下协商，再次约定还款的相关事宜。如果协商不成的，可以起诉到人民法院，个人提起诉讼的，首先要写好起诉状，起诉状中要包含起诉的请求和理由。写好起诉状后，再带上起诉状、身份证、户口本、相关证据原件或者复印件到

937 15,340
01:18
抵押物权纠纷案怎么处理
担保债权履行期满，借款人未清偿全部借款本息，或者因借款人严重违约，小额贷款公司需要提前收回贷款本息，借款人无力偿还的。小额贷款公司应当及时书面要求担保人履行担保义务，在同一抵押权或多担保方式下，以同一抵押权或抵押权的两种方式实现抵押权，或抵

466 15,340