离婚了,房子还有前妻的名字还有效吗?

2021-01-21 170

普法内容

有效。夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

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如果离婚，房子归我老公名字，还需要前妻签名吗
夫妻双方已经离婚的，对于法院判决或者协议离婚房产归于一方的，该房产属于一方的个人财产，其处分自己的财产，无义务再向另一方说明。但房产以登记发生效力，若房产仍登记在对方名下的，需要先过户再进行买卖，这样就不需要前妻签名，否则需要前妻签名。

2021-02-05 99
女方婚前名下有房还可以加名字吗
1、只要对方同意的话应该可以加的，对方自愿房屋可以为共同财产。 2、如果你是房子的所有人，婚前还是婚后把妻子的名字写在房产证上面，都是你对房子的一种处分行为，意思就是你愿意把房子的一部分赠与给妻子，你们夫妻共有这套房产。如果房子是你婚前买的

2021-02-19 237
离婚了还和前妻有关系吗
夫妻双方离婚后逾期若是共同债务，双方对于共同债务对外应当承担连带责任，所以是和前妻有关系的。根据相关法律规定，若是个人债务，前妻不需要共同承担。

2021-04-27 210

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婚前婚后买的房子婚后加名字还有效吗
加名字容易，去掉名字难！想去掉的话，只能一方将名下房产份额赠与或买卖给另一方！赠与的话，由于是直系亲属的无偿赠与，所以免除个税和营业税，需要办理赠与协议公证，交纳公证费，然后过户缴纳评估费，契税，印花

2022-05-10 15,340
婚前财产加名字还有效吗
只要加名字，您就可以分，具体分多少，要看具体情况，比如出资情况、您对房屋的贡献等，这有一个前提是，房子所有权确实是该方的，假如房子虽然登记在一方名下，但存在有效、完备的《借名买房协议》证明房子其实是其

2022-05-29 15,340
婚前买的房子婚后加名字还有用吗
1、可以。但婚后在房产证上加名字，必须得到对方同意，且该房产已取得房产证; 2、在房产证上加名后，该房产就属夫妻共有财产。对房产的共有方式分为共同共有和按份共有，如果加名时不注明共有份额时，则该房产属

2022-05-31 15,340
婚前买的房子婚后加名字还有用吗？
不加名字婚后还得贷款也是夫妻共同财产。加上名字，如果以后房屋买卖必须女方同意，签字才能买卖。如果协议加上名字，但是只享有婚后房贷归还的一半，那么该还贷部分上涨房价利益是否也属于可以分割可以主张的要约

2022-04-11 15,340

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婚前房子婚后加名字有没有效
有效。我国实行不动产物权登记生效制度，就房产而言，房屋所有权的设立、变更、转移均在经过依法登记后发生效力。婚前买的房子，婚后加名，属于房屋所有权的变更登记，加名手续完成，领取新的房产证时，即意味着登记完成，房屋所有权变更行为在法律上正式生效

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婚前加女方名字有效吗
婚前一方购买的房产一般认定为一方的个人财产，但是如果婚前在房产证上加上了女方的名字的，该房产应属于夫妻共同共有的财产，离婚时应当进行分割。对于如何分割，根据意思自治原则，夫妻双方可以先自行协商房产分割方法，可以一人一半，也可以按买房时各自出

2,112 15,340
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婚前房子加上女方名字有用吗
婚前房子加上女方名字有用的。房产以登记发生效力，一方婚前购买的房产加上另一方名字的行为，视为对另一方的赠与，该房产转化为夫妻共同财产，原则上夫妻双方对该房产有均等分割的权利。如果夫妻离婚，房产分割协商解决。如果协商不成，双方可以到法院进行起

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