签了房屋预定金怎么退

2021-05-16 75

普法内容

1、如果购房者想要要回购房定金，可以先查看一下定金协议是如何规定的，在合同中有没有约定违约如何处理，什么情况下合同无效，可以返还定金。如果合同中有规定的，可以按照合同处理。 2、如果合同中相关的约定，购房者想要要回定金，那么购房者可以寻找证据，证明是因为开发商的原因，导致购房者不想签订购房合同。比如说开发商在销售商品房时存在欺诈的行为；开发商没有取得房产证就销售住宅；房屋已经抵押了等等。如果双方因为购房合同条款无法达成一致，或者是因为政策等原因无法签订购房合同，购房者也是可以要回定金的。 3、如果符合定金可以退的情况，购房者可以拿着认购协议等相关证明材料，和开发商或者卖家协商要求退还定金。如果无法协商一致，购房者可以找社区调委会等相关部门出门协调。购房者也可以向消费者协会、或房管局等相关部门进行投诉；也可以找当地媒体，借助媒体的力量要回定金；如果还是不行，也可以向法院起诉。

《中华人民共和国民法典》第三百八十六条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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签了房屋预定协议，交了定金，能退嘛？怎么退？通常不可以，属于违约行为，需要支付违约金，承担违约责任。只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。如果办理按揭，银行就会将贷款打

2024-05-14 12
交了定金但未签购房预定书定金是否可以退
交了定金但未签购房预定书定金是否可以退的问题应视情况而定：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》有关规定，如果因为购房者无故不履行在认购书中约定的时间内，到约定的地点去签订商品房买卖合同的义务，则开发商可以

2024-06-22 21
未签购房预售合同定金不退怎么办?
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2022-07-29 22

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房屋付了首付签了预售合同，想退房应怎样付违约金
因为你房贷还没批，适用5%的条款比较恰当。

2022-10-23 15,340
签了房屋预售合同定金可以要回吗
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2022-10-02 15,340
签了订房屋定金协议，可以退定金吗
可退，但需满足相应条件。根据我国有关法律的规定，因不能归责于双方的原因，导致商品房买卖合同未订立的，出卖人应当将定金返还给买受人。因不可归责于双方的原因未能订立商品房担保贷款合同，导致商品房买卖合同无

2021-11-16 15,340
房屋预购协议上定金可否退
如果收受定金的一方没有违约，可以不退定金。依据我国相关法律的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金

2022-10-12 15,340

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期房签了认购书怎么退定金
期房签了认购书之后，想要退定金的话，首先可以与卖方进行协商。如果对方同意退还定金，同时解除房屋买卖合同的话，就可以按照双方的约定来执行。如果卖方不同意的话，除非对方出现了违约行为，或者因为不可抗力的出现，导致合同解除的话，一般情况下，买方都

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签了合同怎么退定金
签了合同退定金的方法如下： 1、与对方协商一致，要求退还定金； 2、在双方因为定金问题产生争议，无法协商一致时，要求退还定金的一方，可以准备好证据材料，向人民法院起诉； 3、向法院起诉的时候，根据谁主张谁举证的原则，要求退还定金的一方要证明

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可以吗定金房屋退
定金是指的为了保证合同的履行所付出的一定的担保。在房屋买卖中，开发商往往会要求购房者缴纳一定金额的定金。缴纳了定金之后，如果是购房者不履行义务，那么开发商可以不退还定金。如果购房者履行了义务，但是开发商违约的，那么应当承担向购房者双倍返还定

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