产权变更和过户的区别

2023-05-26 13

普法内容

产权变更和过户的区别如下： 1、操作方式不同：房屋产权变更由开发商完成，房屋产权过户在房地产交易中心完成； 2、是否有房产证：房屋产权变更是在房屋房产证办理前进行的更名行为，通常通过在开发商那里登记备案，重新签订购房合同。房屋产权过户是基于原业主已取得房屋房产证的前提，通过转让房屋所有权实现转让； 3、费用不同：不管是房屋产权变更，还是房屋产权过户，两者涉及的费用和收费方式都有很大的不同。过户的立案标准： 1、房屋权属证明：房屋过户需要提供相关的房屋权属证明，包括不动产登记证明、房屋买卖合同、房屋产权证等； 2、房屋产权人身份证明：房屋产权人需要提供身份证明材料，包括身份证、户口本等； 3、税费证明：房屋过户需要缴纳相关的税费，包括契税、个人所得税等，需要提供相应的税费证明； 4、房屋检验报告：房屋过户前需要进行房屋检验，确保房屋无重大瑕疵，需要提供相关的房屋检验报告； 5、其他证明材料：根据当地的规定，还可能需要提供其他证明材料，如婚姻证明、贷款证明、房屋抵押证明等。综上所述，房屋产权变更和过户在操作方式、是否有房产证以及涉及的费用方面存在明显的差异。需要根据具体情况选择适当的变更新方式，并在交易前了解相关规定和收费标准，以免造成不必要的麻烦。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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怎么区别变更与过户
变更是房屋产权没有发生转移，而过户是房屋产权发生转移了。房屋产权变更一般有；房屋改建、扩建、街道名称改变、企业名称改变等等。房屋产权转移是指房屋因买卖、抵押、继承、赠与、分家析产、拍卖、判决等等由原房屋产权人名下转移到其他人的名下。

2024-06-21 10
公司法人变更和股权变更区别
这个需要分开对待的。首先要知道，法人是可以有股东担任的，也可是股东任命的。变更法人就是权利和责任、义务都会发生变化，新的法人要承担法律追索。股权的登记变更，是指在证券交易中，当股票的所有权发生变化时相应地对原有的登记记录进行修改。根据国税

2024-04-28 16
二类变更和一类变更的区别
第一类筹建处变更(包含上级部门变更、筹建处变更、设计单位变更)；第二类监理单位变更：监理工程师根据现场实际情况提出的工程变更和工程项目变更、新增工程变更等；第三类施工单作变更：指施工单位在施工过程中发现的设计与施工现场的地形、地貌、地质

2020-03-05 789

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如何区分房产变更和过户
1、操作方式不同：房产更名是通过开发商完成的，购房者在购房阶段通过修改与开发商签订的，使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有，该过程中房屋所有权人不会发生变化。房产过户则是在房地产交易中心完成的，

2022-09-02 15,340
更名和过户区别在哪里
房产更名是指不动产证还没有办好的前提下，对房屋购买合同上的名字进行变更，通过签署合同的形式使业主发生变更。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更

2022-10-20 15,340
房子过户后产权变更
变更产权。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权

2022-02-04 15,340
2022年房屋更名和过户区别
1、房产证更名就是因为房屋登记机关将房屋所有权人的姓名登记错误，或者房屋所有权人之前办理房产证时同时在使用两张身份证号码不同的身份证，为了保证房屋登记的实际所有人与房屋的实际权利人一致，房屋登记机关进

2022-11-15 15,340

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变更登记和转移登记的区别
变更登记和转移登记一般适用在不动产的登记制度中，具体区别如下： 1、意思不同，转移登记是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因，使得相关法律行为发生所有权转移的不动产所有权登记行为。变更登记是指土地登记机关对经过

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他项权证和房产证区别
他项权证和房产证区别如下： 1、关于房屋他项权证和房产证，每个的含义都是不同的。房产证的意思是，可以对这所房子拥有支配的权利，而且使用权利也是具备的。而房屋他项权证，就是购买这所房子的人，可以对这所房子拥有抵押的一个权利，所以这两种意思是不

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小产权房和大产权房有什么区别
小产权房与大产权房最大的区别就在于，所有权人有没有获得国家颁发的使用权证，以及是否允许参与市场交易。大产权房是指，已经缴纳了土地出让金，能够获得房管部门颁发的产权证书的房产。小产权房是指没有缴纳土地出让金，产权证不是由房管部门颁发的房屋。一

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