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应该如何预防卖家违约

应该如何预防卖家违约

2024-06-19 11
普法内容
1、增加合同定金,增加违约成本定金通过交付的方式生效,有一定担保属性,在合同生效之后是对履行合同的担保,总价20%以内的定金都是合法的数额,不履行合同约定就要双倍返还。 2、向登记机构申请预告登记买方在签订房屋买卖协议后,可以向登记机构申请预告登记。根据民法典,可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,不发生物权效力。需要注意的是,预告登记房产需是非抵押的状态。

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张丽丽律师 张丽丽律师

北京市京师律师事务所 | 专职律师

擅长:婚姻家庭、公司法、债权债务
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