民法典规定楼上漏水楼下赔偿案例

楼下住户对自己遇到的漏水问题肯定是会进行解决的，那么楼上漏水楼下如何处理（成功案例分析）？ 案例 一：三层楼3家人卫生间漏水一年多；5月17日，兰州市七里河区建西东路宝丰花园业主张先生称，该小区已建成10多年，他于11月买了现住的二手房。 刚入住后就发现房屋内卫生间漏水，他拆开卫生间的吊顶，发现大片墙顶都被水浸泡，水珠一滴一滴往下掉。张先生家住5楼，当时6楼正在装修，其怀疑是楼上的卫生间漏水导致自己家漏水、墙皮发霉。 可是找到楼上的住户才发现，6楼卫生间也存在漏水的情况。4楼的住户也找到张先生反映，4楼卫生间的房顶也在漏水。 张先生说，他们曾找过小区负责水电维修的李师傅，但是对方并没有来维修，并解释他在外地，没法来修理，建议找物业徐经理。但是，徐经理电话却一直关机。 案例 二：二楼漏水一楼遭淹名贵书画损失惨重；6月5日7时许，古浪县男子王庆贤发现，自己承租该县供电公司办公楼一楼的浩瀚艺术书画室外间走廊及里间字画储存室地面均有积水； 店内名贵字画受损，遂向古浪县公安局城关派出所报警，并电话告知二楼承租者高银奎。此后，王庆贤一纸诉状将古浪县供电公司和高银奎告上法庭。 7月9日，古浪县法院一审判决古浪县供电公司赔偿王庆贤字画损失10万元，高银奎赔偿王庆贤字画损失15万元。王庆贤、高银奎、古浪县供电公司均不服判决，提出上诉。 武威市中级法院征询双方当事人意见后委托中国书画鉴定管理中心甘肃中心进行了鉴定，确定赔偿总额为118．4万余元。 12月14日，武威市中级法院二审改判高银奎赔偿王庆贤损失49．7万余元，古浪县供电公司赔偿王庆贤损失21．3万余元，王庆贤自己承担损失47．3万余元。 3月31日，甘肃省人民检察院向省高级人民法院提出民事抗诉。 当年12月5日，经省高院主持调解，双方当事人自愿达成协议：高银奎在12月15日前赔偿王庆贤水淹的字画损失24万余元，古浪县供电公司不再进行赔偿。 法律规定： 《中华人民共和国民法典》第二百八十八条 【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。 《中华人民共和国民法典》第二百八十九条 【处理相邻关系的法律依据】法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。 《中华人民共和国民法典》第二百九十条 【用水、排水相邻关系】不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。 对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。 《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条 【过错责任原则】行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。 依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。 《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条 【财产损失计算方式】侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。