购房面积和质量存在问题怎么办

2020-05-22 183

普法内容

购房面积和质量存在问题业主可以要求开发商限期整改，面积误差未超出3%时据实结算房价款。房屋质量问题不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的、面积误差超出3%的业主可以拒绝收房，要求解除房屋买卖合同并赔偿相应的损失。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

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房屋质量存在问题可以退房吗
根据我国法律规定因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。也就是说，购房者在收房时或入住后认为房屋结构有明显的质量问题，可以请相关机构检验，如果经检

2021-04-11 150
案件质量评查存在的问题和建议
1、案件质量评审存在的问题：案件质量评查缺乏统一标准、重程序轻实体；评查难以深入、对案件质量评查工作；没有树立正确、理性认识、案件质量评查结果与责任脱钩；问题案件整改效果不佳。 2、案件质量评审建议：开展案件质量评查的内容；制定案件质量评查

2020-08-03 2,110
印刷设备存在质量问题？
你的问题不是太清楚，可以和对放协商解决，协商不成可以去法院起诉，如需帮助可以来电咨询或参照我的博客http：／／＊＊＊．com／法不阿贵，闻言审听。言出添正气，笔动减冤情。有麻烦找我，电话

2024-06-01 25

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面签后发现样张存在质量问题怎么办
1、如果双方没有签定书面印刷合同或虽已签定但未对质量问题作出约定，你签字认可的样张视为产品质量要求； 2、若能证明你对样张提出质量异议并有新的明确要求且对方已做出提高质量承诺，则前述样张不能作为质量认

2022-05-09 15,340
购买的房屋存在质量问题，如何索赔？购买的房屋有质量问题如何处理
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当

2022-01-26 15,340
购房公摊面积问题？
公摊面积是需要支付钱的吗如果交房时，公摊面积超过了事先约定的面积，我需要另行支付多余的吗可以要求退款，吗还有就是一些关于中的陷阱，怎么处理

2022-11-02 15,340
楼房建筑存在质量问题我想举报怎么办
可以通过法律手段来向开发商索赔根据《房屋建筑工程质量保修办法》的第七条，在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：一地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；二屋面防水工程、

2022-10-27 15,340

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00:50
有关房屋质量问题怎么维权
当房屋出现质量问题的时候，购房者往往第一时间会想到退房退款。事实上并不是所有的质量问题都可以退房。当房屋的质量严重影响购房人正常居住使用的，那么购房人可以要求解除合同和赔偿损失。当房屋的主体结构质量不合格的时候，购房人也可以要求解除合同和赔

1,463 15,340
01:02
房子有什么质量问题可以退房
在以下两种情况下，买受人可以以房屋存在质量问题为由要求退房。第1种情形就是房屋主体结构质量不合格，买受人有权请求解除合同和赔偿损失；第2种情况就是房屋主体结构质量合格，但是房屋存在其他的严重质量问题，导致严重影响买受人对房屋的居住使用的，买

1,507 15,340
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收房后房屋的质量问题要找谁
在收房之后发现房屋存在质量问题的，那么首先应该和开发商进行协商，如果开发商不愿意承担责任的，那么购房者可以向有关的房管部门进行投诉举报，要求对开发商进行处罚。如果以上方式都不能取得良好的效果，那么购房者可以直接向人民法院起诉。起诉的时候，购

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