危房出租承担什么责任?

2023-05-31 6

普法内容

出租危房是违法行为，应当承担相应的法律责任。根据法律规定，房屋所有人对危险房屋能解危的，要及时解危；解危暂时有困难的，应采取安全措施。危房出租的危害主要有： 1、危房结构老化，承载力不足，容易倒塌，存在安全隐患； 2、危房一般电路和管道设备老化，随时可能发生火灾和漏电等事故； 3、危房一般消防设施老化，不能满足消防安全要求； 4、危房一般存在乱搭乱建、违规改造等问题，影响房屋安全； 5、危房的租客安全意识淡薄，流动性大，容易成为滋生各种矛盾和问题的场所。为避免碰到危房出租可以从这几个方面入手： 1、选择正规的中介机构或房屋出租平台，通过选择正规的中介机构或房屋出租平台，可以避免与危房出租的业主或中介直接接触，减少潜在的风险。 2、观察房屋周边环境，在看房时，可以观察房屋周边的环境和其他房屋的建筑状况，如果发现附近有危房或者建筑存在安全隐患，应该谨慎考虑。 3、了解建筑的历史和质量，在选择房屋时，应了解房屋的历史和质量，包括房屋的建设年代、结构、质量等信息。如果有疑虑，可以咨询相关部门或专业人士的意见。 4、注意签订合同，在签订租房合同时，应仔细阅读合同内容，了解租赁期限、租金等基本信息，并对房屋的安全状况和维护责任等事项进行约定，确保自身的权益得到保障。 5、举报危房出租，如果发现危房出租现象，应及时向相关部门进行举报，以便相关部门进行整改和处理。综上所述，出租危房的责任不仅包括民事赔偿责任，还包括及时解危或采取安全措施的责任。为了保障自身安全和权益，建议不要租住危房。为了避免碰到危房出租，需要加强自我保护意识，选择正规渠道租房，了解房屋的基本情况和历史，签订合同时要注意条款，如果发现类似问题应及时向相关部门进行举报。

《中华人民共和国城市危险房屋管理规定》第十六条房屋所有人应定期对其房屋进行安全检查。在暴风、雨雪季节，房屋所有人应做好排险解危的各项准备；市、县人民政府房地产行政主管部门要加强监督检查，并在当地政府统一领导下，做好抢险救灾工作。第十七条房屋所有人对危险房屋能解危的，要及时解危；解危暂时有困难的，应采取安全措施。第十八条房屋所有人对经鉴定的危险房屋，必须按照鉴定机构的处理建议，及时加固或修缮治理；如房屋所有人拒不按照处理建议修缮治理，或使用人有阻碍行为的，房地产行政主管部门有权指定有关部门代修，或采取其它强制措施。发生的费用由责任人承担。

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租房提出的违约责任承担出租方承担赔偿吗
租房交了定金出租方违约可以要求赔偿双倍定金。双方可以先行协商和解，和解不成可提请第三方加以调节，给付定金的一方违约无权请求返还定金，收受定金的一方违约应当双倍返还定金。

2021-04-04 111
房屋漏水承租人承担责任还是出租人负责责任
出租的房屋漏水一般由出租人负责,如果出租人没有及时进行维修的,承租人可以代为负责,但维修费用由出租人承担。如果有证据证明出租的房屋漏水是由承租人造成的,应该由承租人负责。

2021-03-03 245
承租方违约后由出租方承担什么责任
出租人的违约责任： (1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿。 (2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理；

2021-04-16 128

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出租房破损是房主承担责任还是租客承担
出租房破损是房主还是租客承担维修责任呢出租房破损应该由房主承担。依照《合同法》第220条、第221条之规定，出租人应该履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。承租人在租赁物组要维修时可以要求出租

2022-10-28 15,340
出租车责任承担依据是什么
根据《中华人民共和国道路交通安全法》与《道路交通事故处理办法》的规定，出租车发生交通事故，其责任承担如下：(一)出租车司机与出租车公司承担按份责任出租车公司所有的出租车在运行中造成他人损害的，由出租车

2022-10-27 15,340
租客不交房租也不搬出租赁承担什么法律责任
1、承租人逾期不交房租的，出租人可以要求承租人在一定期限内支付。逾期不支付的，出租人可以解除合同。合同解除后，基于所有权，当然可以要求承租人搬出（返还财产）。 2、承租人拒不搬出的，构成侵权。出租人应

2022-05-05 15,340
出租房屋内租赁物损坏由出租人承担责任？
房屋租赁日常维修一般由出租人负责，双方另有约定的除外。如果是出租屋和屋内设施是自然损坏的，出租人就需要承担维修责任；如果是承租人自己的原因导致出租房屋和屋内物品的损坏，就由承租人承担维修责任。

2023-01-05 15,340

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租房失火房东是否承担责任
对于租赁的房屋失火，房东是否需要承担责任这个问题，主要看房东有没有做好火灾预防的义务，以及引起火灾的原因来决定，如果不确定原因的话，可以进行调查；如果房东没有履行此义务，那么是需要承担责任的。按规定，出租人要履行租赁物的维修义务，但是，双

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租车事故谁承担责任
租车事故承担责任者如下：1、如果租车出事故的话，一般也是由实际的驾驶者承担责任，并不是由租车公司承担事故责任。如果已购买相应车险则可以要求保险公司理赔；2、因租赁、借用等情形机动车所有人与使用人不是同一人时，发生交通事故后属于该机动车一方责

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卖税票要承担什么责任
卖税票要承担以下责任：由于增值税专用发票具有直接抵扣税款的凭据作用，犯罪分子出售增值税专用发票可牟取暴利，目前非法出售增值税专用发票的行为越来越多，实际上已然侵犯了国家对增值税专用发票的管理制度，干扰了国家的税制改革，构成非法出售增值税专用

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