危房出租承担什么责任?

2023-05-31 9

普法内容

出租危房是违法行为，应当承担相应的法律责任。根据法律规定，房屋所有人对危险房屋能解危的，要及时解危；解危暂时有困难的，应采取安全措施。危房出租的危害主要有： 1、危房结构老化，承载力不足，容易倒塌，存在安全隐患； 2、危房一般电路和管道设备老化，随时可能发生火灾和漏电等事故； 3、危房一般消防设施老化，不能满足消防安全要求； 4、危房一般存在乱搭乱建、违规改造等问题，影响房屋安全； 5、危房的租客安全意识淡薄，流动性大，容易成为滋生各种矛盾和问题的场所。为避免碰到危房出租可以从这几个方面入手： 1、选择正规的中介机构或房屋出租平台，通过选择正规的中介机构或房屋出租平台，可以避免与危房出租的业主或中介直接接触，减少潜在的风险。 2、观察房屋周边环境，在看房时，可以观察房屋周边的环境和其他房屋的建筑状况，如果发现附近有危房或者建筑存在安全隐患，应该谨慎考虑。 3、了解建筑的历史和质量，在选择房屋时，应了解房屋的历史和质量，包括房屋的建设年代、结构、质量等信息。如果有疑虑，可以咨询相关部门或专业人士的意见。 4、注意签订合同，在签订租房合同时，应仔细阅读合同内容，了解租赁期限、租金等基本信息，并对房屋的安全状况和维护责任等事项进行约定，确保自身的权益得到保障。 5、举报危房出租，如果发现危房出租现象，应及时向相关部门进行举报，以便相关部门进行整改和处理。综上所述，出租危房的责任不仅包括民事赔偿责任，还包括及时解危或采取安全措施的责任。为了保障自身安全和权益，建议不要租住危房。为了避免碰到危房出租，需要加强自我保护意识，选择正规渠道租房，了解房屋的基本情况和历史，签订合同时要注意条款，如果发现类似问题应及时向相关部门进行举报。

《中华人民共和国城市危险房屋管理规定》第十六条房屋所有人应定期对其房屋进行安全检查。在暴风、雨雪季节，房屋所有人应做好排险解危的各项准备；市、县人民政府房地产行政主管部门要加强监督检查，并在当地政府统一领导下，做好抢险救灾工作。第十七条房屋所有人对危险房屋能解危的，要及时解危；解危暂时有困难的，应采取安全措施。第十八条房屋所有人对经鉴定的危险房屋，必须按照鉴定机构的处理建议，及时加固或修缮治理；如房屋所有人拒不按照处理建议修缮治理，或使用人有阻碍行为的，房地产行政主管部门有权指定有关部门代修，或采取其它强制措施。发生的费用由责任人承担。

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2022-10-28 15,340
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2022-10-27 15,340
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房屋租赁日常维修一般由出租人负责，双方另有约定的除外。如果是出租屋和屋内设施是自然损坏的，出租人就需要承担维修责任；如果是承租人自己的原因导致出租房屋和屋内物品的损坏，就由承租人承担维修责任。

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租房失火房东是否承担责任
对于租赁的房屋失火，房东是否需要承担责任这个问题，主要看房东有没有做好火灾预防的义务，以及引起火灾的原因来决定，如果不确定原因的话，可以进行调查；如果房东没有履行此义务，那么是需要承担责任的。按规定，出租人要履行租赁物的维修义务，但是，双

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