非房产人签订卖房合同生效吗

2024-05-19 12

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根据你问的非房产人签订卖房合同生效吗，那么一般是无效的，要产权人本人签字才能有效，非业主（包括业主亲属）要有产权人的公证委托书。签订房屋买卖合同最基本的前提条件是；必须交易双方本人亲自签章；委托他人代为办理的，必须出具经公证机关公证过的授权委托书方可代为签章。交易双方须互换身份证或户口簿复印件，留存有效的联系方式等，作为备查。

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签订买卖合同没有房产证有效么
房屋没办房产证，签订的买卖合同依然有效，但对房屋仅产生债权的效力，不发生物权变动的效力。房屋没办房产导致房屋存在没有产权证明的障碍属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。

2021-03-22 264
签订房屋买卖合同，房产证未过户，合同是否有效
签订房屋买卖合同，房产证未过户，合同如果符合以下条件的仍然有效：（一）双方签订购房合同时具有相应的民事行为能力；（二）双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情况；（三）购房合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2021-03-30 190
租房合同非本人签名是否生效
非本人签字的租房合同，如果本人出具了授权委托书或者事后追认了他人代替签订合同的行为，租赁合同对于本人有法律效力。否则，该租赁合同对于本人没有法律效力。所产生的法律后果和责任由行为人（代替本人签字的人）来承担。《民法典》第一百七十一条【无权代

2022-09-03 187

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卖房人与产权人不一致签订的合同有效吗？
需真正的产权人追认卖房的行为，才有效

2022-10-27 15,340
卖房合同签订无效的，房产卖了能赔偿差价吗
销售合同无效一般不需要支付差额。由于合同被人民法院或仲裁机构确认为无效合同，其效力自始无效，双方的权利义务关系回到合同订立前的原始状态，无效合同产生的收入属于不当得利，需要返还。因无效合同造成损失的，

2021-12-25 15,340
按揭买房签订的房屋买卖合同, 生效后要还房吗
1、办理退保退费手续以按揭贷款购买房屋时，一般都会要求购房者为其所购房屋办理保险，保险受益人为贷款银行。解除售房合同势必牵涉到保险问题，由于保险法律关系是房屋买卖关系、借贷关系之外的又一独立法律关系

2022-04-20 15,340
非房主本人签名卖房人签自己名字买卖合同有效吗？
合同无效。虽然房产证只有你爸名字，但法律上视同婚内财产。若要真转让，公证时要求夫妻双方到场签字同意。所以要合同双方都签字才有效。你可以具体找个律师从法律上求证下只要可以证明合同无效即可。

2022-06-29 15,340

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租房合同只签名生效吗
签字与盖章具有同等的法律效力，没有盖章但是有双方当事人签字确认的合同，仍然具有法律效力。根据合同法的规定，如果当事人以书面形式订立合同的，合同自双方当事人签字或者盖章时生效。如果是自然人之间订立的合同，只要当事人没有约定合同一定要经过签字并

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非法人单位能签订合同吗
非法人组织作为民法典规定的独立民事主体中的一种，当然能够以自己的名义对外签订合同。非法人组织就是指那些虽然不具有法定的法人资格，但还是能够以自己的名义，从事相应民事活动的组织。我国民法典第102条规定了非法人组织的民事性质，也规定了非法人组

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01:17
商品房买卖合同不备案生效吗
根据合同法的规定，合同自签订成立时立即生效。合同备案只是一种行政流程，与合同否有效无关，与产权的变动也没有关系。对商品房买卖合同进行备案，只要是为了防止出卖方一房多卖和炒房等现象的出现，用以维护房地产业稳定、健康、持续发展，维护买入方的权益

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