房屋产权人是未成年人能否买卖

2024-06-10 10

普法内容

看具体情况，只有为了未成年人的利益，监护人才有权处理未成年人的房产，否则，监护人不得处理被监护人的财产。对于“为被监护人的利益”的情形，我国法律还未作出相应的规定。依据我国法律规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。

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未成年人是否享有房产权？能否继承房产？
1、有继承权的

2024-06-13 15
未经抵押权人同意房屋能否买卖
未经抵押权人同意房屋不能买卖。房屋作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可进行买卖交易；抵押权人拒绝其请求的，应在贷款还清、解除抵押状态后买卖。

2021-01-27 237
未成年能买房子吗未成年人能否自行进行房产交易
未成年能买房子，但是签订买房合同和办理房屋权属登记时，需要由未成年人的法定监护人办理。未成年人对房产进行交易签订的合同为无效合同或者效力待定合同。

2021-04-11 124

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未成年人的房屋产权登记是由未成年人的父母代理买卖房屋的效力如何
我国法律并不禁止未成年人买房，但在签订买房合同和办理产权登记时应当由未成年人的父母代理，该代理属于法定代理，并不需要委托或授权。但父母需要在登记文件上签字。法定代理人可以代为购买房屋，但无权随意出卖或

2022-03-05 15,340
未经抵押权人同意房屋能否买卖
我国《民法典》第三百一十一条规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时

2023-05-19 15,340
怎么才能成为未成年人可以买卖房屋
未成年人买卖房屋的问题，未成年人卖房例如李先生夫妇想出售儿子小明名下的一套房产，则必须遵循出售未成年人名下房产的特别规定，一是监护人为了未成年人的利益才能出售其房屋，并须提供监护人签名保证其具有监护

2022-03-30 15,340
未成年人能否作为房产主人？未成年人能否独立拥有房产？
在房产法律中，并没有对拥有房产证的未成年人设定具体的年龄限制。因此，未成年人实际上也可以成为房屋的产权人，并且可以登记在不动产登记簿上。房产过户是指在转让、买卖、赠予或继承遗产等过程中，通过前往房屋权

2024-11-27 15,340

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未经抵押权人同意买卖是否有效
未经抵押权人同意签订的房产买卖合同，是无效的。《担保法》第四十九条规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。未经抵押权人同意并不影

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没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

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未成年人是无民事行为能力人吗
《民法典》第二十条规定，不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。无民事行为能力是指不具有以自己的行为取得民事权利或者承担民事义务的资格。8周岁以下的未成年人就是法律规定为无民事行为能力人；8周岁以上不满1

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