一手合同更名房能否购买

2021-03-17 295

普法内容

一手合同更名房只要是正常的，就可以购买。合同更名是期房转让的一种形式，因房屋未取得产权证，就当前房地产转让法规而言，合同更名行为亦可视为无效，所以买卖双方当事人的权利难以得到保障。如果房产商配合进行合同更名，那么地产商与新购房者签订的合同，等同于一手房买卖，更名后房产商与原购房者签订的合同进行作废，和新的购房者签订的合同有效。

《合同法》第四条【合同自由原则】当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。注：自民法典2021年1月1日起生效后，以上法律依据变更为民法典第五条第五条【公平原则】当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。注：自民法典2021年1月1日起生效后，以上法律依据变更为民法典第六条第六条【诚实信用原则】当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。注：自民法典2021年1月1日起生效后，以上法律依据变更为民法典第七条第七十六条当事人变化对合同履行的影响合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。注：自民法典2021年1月1日起生效后，以上法律依据变更为民法典第五百三十二条

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

买房订金合同是否能更名
对于购房合同能否更名分为两种情况：（一）如果合同已经备案，则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之

2024-05-13 21
没有房本，购房合同能否变更名字？
双方协议一致即可。

2024-06-18 25
买一手房限购能签合同吗
如果房屋买卖合同依约定能够实际履行，因一方当事人的原因致使合同迟延履行，在此期间由于住房限购政策的实施导致合同无法继续履行的，守约方有权要求解除合同，并要求违约方承担违约责任、承担损失。对于在住房限购政策实施后，一方隐瞒或者虚构相关事实，导

2024-06-17 13

专业问答更多>>

2022年购房合同能否更换名
购房合同能否更换名，需要视具体的情况进行确定。如果购房合同进行了网签备案，此时进行更换名一般是不可以的，需要进行网签备案撤销后再进行重新备案。如果购房合同未进行网签备案，此时进行更换名只需要对方同意即

2023-01-03 15,340
购买二手房合同更名如何贷款
希望能帮助到你可以到开发商处直接办理变更合同购买方主体资格！也就是说该房套房产还没有在房管局办理网签，可以直接更换为新房主的名字。同时，可以直接到指定银行去办理贷款按揭购房，这样，减少了办理过户所需

2022-08-02 15,340
买一手房可以更名合同吗
合同更名只要是正常的这个就可以购买。合同更名是期房转让的一种形式，在期房转让当中，逃避房地产交易税费，赚取房屋交易差价。因房屋未取得产权证，就当前房地产转让法规而言，合同更名行为亦可视为无效，所以买

2022-10-14 15,340
房产预购合同能否更改姓名?
在没有签正式商品房销售合同之前,你可以和开发商沟通此事,应该不用花钱.该房没有房管局备案,是可以更名的. 具体事宜可以直接找开发商咨询.应该没什么问题。

2022-08-21 15,340

法律短视频更多>>

00:54
购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

705 15,340
00:57
能改购房合同吗
合同是双方当事人真实意思表示的体现，一经确定，合同就成为双方当事人共同遵守的准则，出现纠纷时，就成为了双方处理争议的依据。生活中，开发商通常会采用格式合同为房管部门拟定，不能修改为理由，把其单方意愿反映在合同中，强加给购房者接受。需要明

2,108 15,340
01:21
婚前买房能否写两个人的名字
婚前买房可以写两个人的名字。在房产证上写两个人名字，房产属于二人共有。共有方式分为共同共有和按份共有。共同共有的，共有人对房屋共同享有所有权；按份共有的，共有人对房屋按照证载份额享有所有权。按份共有的，应由双方约定份额。婚前买房写两个人名

2,904 15,340