民法典规定擅自转租的合同有效吗

2021-03-25 70

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民法典规定擅自转租的合同无效。二房东未经大房东同意擅自转租的、大房东在签订的合同中明确表示不允许转租的、二房东协商转租大房东予以拒绝的，转租行为不具有法律效力，大房东可以依法解除房屋转租合同。

《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

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民法典规定擅自转租与非法转租区别
非法转租与擅自转租，其实是一样的，都是未征得出租人的同意，将房屋出租给他人。非法转租是指承租人未经出租人同意而进行的转租。在非法转租中，承租人的转租行为是违法行为，承租人应赔偿出租人因此所受的损害，出租人也有权终止合同。非法转租时，当事人之

2024-07-09 3
擅自转租合同效力，有没有法律依据
问题解答：擅自转租合同效力： 1、一般情况下，未经同意擅自转租的合同应认定为无效； 2、若出租人知道或者应当知道承租人转租，在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租，则该转租合同具有法律效力。

2024-05-05 10
擅自转租签了合同是否有效
擅自转租所签的合同是否有效应根据是否经过原房东同意来判断。若原房东与二房东签订的协议中，原房东明确表示同意二房东实施转租，那么其转租所签的合同合法有效；若合同上原房东明确表示不允许转租，那么其转租所签的合同则视为无效。

2021-01-04 85

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擅自转租合同效力，最新的规定是什么
律师解答擅自转租合同效力： 1、一般情况下，未经同意擅自转租的合同应认定为无效； 2、若出租人知道或者应当知道承租人转租，在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租，则该转租合同具有法律效力。

2023-12-11 15,340
擅自转租合同效力，有没有法律依据
擅自转租合同效力： 1、一般情况下，未经同意擅自转租的合同应认定为无效； 2、若出租人知道或者应当知道承租人转租，在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租，则该转租合同具有法律效力。

2023-11-07 15,340
民法典规定原租赁合同被解除，转租合同能否有效
转租合同有效租赁合同解除，造成转租合同不能继续履行，二房东承担违约责任民法典第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁

2023-07-14 15,340
民法典中擅自出租共有房屋是否有效
出租房屋需要房屋共有人签字，因此部分共有人出租房屋的效力是待定的。： 1、部分共有人擅自出租共有房屋的，一般应当认定是无效的，如果造成了承租人的经济损失，应当由擅自出租的部分共有人承担赔偿责任; 2、

2022-04-10 15,340

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非法转租合同效力如何认定
非法转租合同是属于无效的，因为非法转租合同并没有经过房屋原出租方的同意，认可。因此非法转租合同是不受法律保护的。根据法律的规定，承租人要将房屋进行转租，必须要告知出租人，并且经过出租人的同意。因此在承租人与出租人没有特别约定的情况下，承租人

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01:24
擅自出卖、转让国有档案罪的认定标准
根据我国《刑法》的相关规定，如果犯罪嫌疑人违反档案法的相关管理规定，私自出售、转让国家所有的档案，犯罪情节严重的，就构成了擅自出卖、转让国有档案罪。认定擅自出卖、转让国有档案罪，需要满足下面四个要件：第一，在客观方面，本罪表现为犯罪嫌疑人

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合同生效的法律规定
合同生效的法律规定根据我国《合同法》的相关法律规定可以知道，我国有关合同生效的规定主要有下面几点：第一，如果合同是依照法律规定订立，无论是形式上还是实质上都符合法定要求的，从合同成立时合同正式生效。如果有关法规规定在办理批准、登记等手续后

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