房屋租赁合同中有不付房租断电条款合法吗

2024-05-07 32

普法内容

若承租方未能按照合同约定支付租金，已构成了重大违反应尽职责之情形，作为出租方拥有合同解除权。行使解除权并不代表可以任意停止供应水电等必要服务。如果租赁合同中已明确约定并达成共识，在承租方出现违约行为情况下，出租方可依法采取相应的停水、断电措施并不受违规严重程度，解约与否，以及无需事前通知之限制。此外，如果承租方发生严重违规行为，满足解除合同之条件且己经公示撤销租赁合同，此时出租方没有再继续履行租赁合同之责任，自然可行使停水电等必要措施以维护自身权益。此外，如若合同明确规定，承租方逾期给付租金逾越30天，则出租方依法享有解约权。在其执行解约权之后，免除履行合同义务，理所应当采取停水断电举措以维护自身利益。

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房屋租赁合同中房东断水断电我该如何维权
按照合同约定内容处理，协商不成可以起诉到法院进行维权。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2021-02-16 415
房屋租赁合同不可抗力条款
房屋租赁合同不可抗力条款有： 1、双方租赁合同签订后，发生了自然灾害，导致房屋损毁，承租人不应承担损失； 2、合同签订后，发生无法预见的意外事故，承租人不承担损失； 3、其他当事人不能预见、不能控制、或独立于当事人意志和行为以外的事件。因

2023-01-12 15
房屋租赁合同水电费条款是多少
在合同里可以这样写：在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任： 1.水、电费按当地有关政府部门规定价格支付。 2.有线电视接入费每月元；（从乙方购买电视且接入后收取）。

2021-01-25 789

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房屋租赁合同断电断水合同怎么签？
房屋租赁合同中，房东可以通过和解或者调解维权，或者根据租赁纠纷向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院起诉。停电停水属于合同中的其他合同条款。根据法律原则，此类条款的实施应征得租户的同意，否则视为无效条款，租

2021-11-09 15,340
民法典房屋租赁合同中房东断水断电如何维权
按照合同约定内容处理，协商不成可以起诉到法院进行维权。根据相关法律的规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。物权受到侵害的

2023-03-20 15,340
租赁合同中房东断水断电怎么办
按照合同约定内容处理，协商不成可以起诉到法院进行维权。根据《民法典》第五百七十七条的规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2023-10-05 15,340
租房合同租赁期间房屋转租合法吗
房屋租赁后转租，得到了出租人的同意，或者合同中有所约定的，合法；如果没有得到出租人同意的，不合法，出租人可以解除合同，并要求对方承担相应的违约责任。

2023-09-25 15,340

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房屋租赁合同要交印花税吗
房屋租赁合同是需要缴纳印花税的。房屋租赁合同的印花税的税率，税额的确定是按照《印花税税目税率表》执行。租赁合同是属于财产租赁合同，需要缴纳印花税。财产租赁合同为应纳税凭证。税率房屋租赁合同的计税依据就是租赁金额，也就是租赁的时候签订的合同金

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出租房屋租赁合同无效如何起诉
出租房屋租赁合同无效，当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉。出租房屋、签订了房屋租赁合同，但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷，当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷。而在起诉的过程中，当事人应当注意以下的要点：首先，当事人应当确保自己符合起

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租赁房子合同中不可抗力怎么写
根据我国法律的相关规定，不可抗力条款是一种免责条款。是指合同中明确当事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分义务，免除其全部或部分的责任。另一方当事人不得对此要求损害赔偿。租赁房子合同中的不可抗力主要有：1、双方租赁合同签订后，发生了自

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