先拆迁后补偿违法后怎么办

2023-02-01 235

普法内容

征收拆迁房屋是先补偿后拆迁的，先拆迁后补偿是违法的，即使补偿合同约定期限到期后，被拆迁人仍然能主张赔偿。非法强拆后补偿的维权方式如下： 1、在面临非法侵害威胁时，书面向当地公安机关提出保护请求，并保留送达回执； 2、在遭受侵害时立即报警求助； 3、在被侵害之后要求立案侦查，追究侵权人的刑事责任； 4、在适当时机向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼。实质上先补偿，后搬迁包含两种情况： 1、房屋征收双方当事人即征收人和被征收人就房屋征收达成一致，签订协议，双方按照协议履行相关的义务； 2、如果征收人和被征收人未就补偿安置协议达成一致，征收部门已经依法作出补偿决定，货币补偿已经专户储存、产权调换房屋和周转用房的地点和面积已经确定。当符合以上两种情况都属于先补偿。此外由于补偿方式不同，具体情况也会有所不同： 1、实行货币补偿的，货币补偿已经专户存储、被征收人可以随时支取即可视为对被征收人已经进行补偿； 2、对于实行现房进行产前调换的，征收人可以确定安置房源，待被征收人搬迁完毕后在实际办理交付手续； 3、实行期房产权调换的，征收方则应当在协议确定安置房源后要求被征收人搬迁，待安置房竣工按照之前安置协议的约定交付房屋。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

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房屋拆迁补偿是先拆房后补偿，还是先补偿后拆房
依法必须及时足额的补偿之后，才能拆迁老百姓的房子，如果不是这样做，那就是严重的侵犯了老百姓的财产权，属于可以撤销的行政行为。

2024-05-01 14
房屋拆迁补偿先拆后付吗？
1、房屋拆迁补偿不是先拆后付根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单

2024-05-11 11
老百姓先拆迁后补偿拆迁双方是否合法
1、征收拆迁房屋是先补偿后拆迁的，所以先拆迁后补偿是违法的，即使补偿合同约定期限到期后，被拆迁人仍然能主张赔偿。 2、房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或

2020-11-09 26

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拆迁办规定先拆迁后补偿，是违法拆迁吗？
拆迁办规定先拆迁后补偿，是违法拆迁的，按照国家法律规定，对房屋拆迁应该先补偿之后再拆迁，这个顺序不能倒置，否则就容易对业主的利益造成损害。遇到这种情况，业主应当积极的维权，向政府部门举报拆迁办的不法行

2023-09-15 15,340
拆迁补偿是先拆后搬还是先拆后住？
在由省级人民政府批准征地的文件的情形下，政府的补偿标准是否合理，征地补偿是否及时、足额的发放到失地失房农民手中，是否按照“先补偿后拆迁”的原则进行征地拆迁活动，如若没有，都是违法的。建议您咨询律师，欢

2022-10-24 15,340
要拆迁，什么是先补偿后拆迁
拆迁是先补偿后拆迁。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个

2022-02-18 15,340
拆迁补偿先补偿后拆迁规定是怎么回事？
拆迁办规定先拆迁后补偿，是违法拆迁的，按照国家法律规定，对房屋拆迁应该先补偿之后再拆迁，这个顺序不能倒置，否则就容易对业主的利益造成损害。遇到这种情况，业主应当积极的维权，向政府部门举报拆迁办的不法行

2023-11-20 15,340

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女儿出嫁后还会有拆迁补偿吗
女儿出嫁后是否有拆迁补偿，具体要根据不同情况进行分析的： 1、如果女儿出嫁后户口还没迁出的，则该出嫁的女儿和其他村民一样可以享受对应的征地拆迁补偿款。 2、如果女儿出嫁之后，其户口被迁入小城镇的，此种情况下出嫁的女儿也有权利享受征地补偿款。

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拆迁货币补偿怎么算
拆迁货币补偿，一般需要按照住房的类型来决定具体的补偿方案。选择货币补偿的，普通住宅按15%进行补偿；如果是商业用房，评估价值不足200万元部分为20%，200万元到500万元部分为10%，500万元以上部分为5%；办公、工业、仓储用房为20

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对门面拆迁补偿不满意怎么办
对门面拆迁补偿不满意，被拆迁人可以通过以下方式来维权： 1、听证：在补偿安置方案公告并发布并征求意见时，被拆迁人可以向有关征收部门申请听证，提出维权的意见； 2、对于评估报告不服的，可以申请复核评估，对于复核评估有异议的，可以向评估专家委员

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