房产证和户主不是同一个人对卖房有影响吗？

2024-06-13 14

普法内容

农村住房和土地前提，农村住房和土地属于集体性质，房子随地走。可以双方协议变更土地证或是房产证名字。需要双方都是这个村子户籍，到村委会提出变更申请，受理后，村委会会公示，全村三分之二通过，就给你们办理，城市住房和土地，和农村相反，是地随着房子走，住房产权已经变更，土地也需要跟着变更，需要房主凭办理的房产证和土地证登记人一起到土地局，办理注销老土地证，重办新土地证手续。

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房主不迁户口对我有影响吗
不影响。房屋买卖过程中，原房主拒绝迁出户口，并不影响新房主在该房屋处重新落户。如原房主拒绝将户口迁出，则新房主可就该房屋重新申请一个户口，原房主的户口在户籍系统里会显示空挂，从而解决新房主的落户问题。若想解决可采取协商或起诉的方式。可以诉其

2021-04-02 190
房子卖了不过户对本人有影响吗
是有影响的。如果不过户，就证明名下还有房，再买房时，契税会按二套房标准征收，要交3%的契税，如果贷款也是二套，首付就得60%，利率还得上浮1.1倍。如果当地限购限贷，名下无房无贷，就可以买两套房，可不过户的话，就只能买一套房了。

2021-03-12 449
房主和户主不一致,影响孩子上学吗
不影响孩子上学。我国实行义务教育制度，适龄儿童办理相关手续一般都可入学。

2020-04-11 2,260

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户主和卖房者不是同一人能买房吗
卖房与户主无关系。迁户与户主有关，必须要户主迁走户口，买房的人才能落户。户籍问题可以让他去当地的派出所咨询，每个地方的政策都是不一样的。

2022-10-06 15,340
一房两卖和有什么区别？对业主有什么不同影响
一房二卖不属于合同诈骗。一房二卖如果你没有办房产证，而对方办了，那房子就是对方的了，你仅可以要求开发商承担违约责任。

2022-10-21 15,340
户主和房产证有关系吗，片内上学有影响吗
户口本户主和房产证名字不一样，影响孩子上小学。义务教育法明确规定，适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。《义务教育法》

2022-10-06 15,340
现房产证和房产证不一致, 以后说是现房, 房子, 有影响吗?
两证应该是统一的，可持相关资料去做变更。现实操作中，大多业主手中只有房屋产权证，但如果国土证在业主自己手里的话，应该一致，否则会影响房屋出售。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。按规定，期房购

2022-03-06 15,340

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00:49
劳动仲裁会对个人有影响吗
没有影响。劳动仲裁对劳动者个人并不会产生不利影响。劳动者申请劳动仲裁属于正常维权，只要申请劳动仲裁有合法、合理依据，不是恶意诉讼，那么就不会产生不利影响和后果。即使最终仲裁请求未得到支持，也不会对劳动者有任何惩罚。任何公民都有拿起法

7,332 15,340
01:56
卖买房产过户用公证吗
一般情况下，卖买房产过户不用公证。办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。房产过户是转让房屋产权的主要方式，在买卖房子的时候，必须要对房屋进行过户，才能保证买受人对房屋的所有权是合法的。具体分析如下： 1

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01:22
做担保人会影响买房吗
担保分为一般担保和连带担保。合同中没有约定或者约定不明确时，为一般担保，一般担保的责任比较小，只有在债务人经过审判和强制执行仍然不能偿还债务时，担保人才需要承担责任，但是以下情形除外：债务人下落不明，且没有财产可以进行执行还款；债务人申请破

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