买房只有土地使用证可以吗?

2020-06-24 18

普法内容

买房时，如果只有土地使用证的，一般不可以购买。根据法律规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。如果购房人买了没有房屋产权证的房屋的，在房屋权属发生争议时，购房人不能证明自己享有房屋所有权，其权益得不到有效保障。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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