预售合同没有登记备案就请求撤销可以吗

2020-07-07 180

普法内容

不可以。根据我国法律规定，要求签订商品房预售合同后，要进行登记备案，但是如果双方签订预售合同后没有办理登记备案手续的，当事人要求确认合同无效，法院是不支持的，是否办理登记备案手续不是预售合同生效的条件。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第6条规定：当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。

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预售合同未进行登记备案可请求确认合同无效吗
房屋买卖双方签订预售合同后，没有进行登记备案，一方当事人不能以此请求确认合同无效。但当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，应认定合同未生效。

2020-10-12 123
预售合同登记备案的问题
登记备案作为一种行政管理方式，不是预告登记，不能产生物权效力。预售合同的效力为已取得预售许可证签订的商品预售合同有效，未取得预售许可证签订的商品预售合同无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。

2021-03-26 118
撤销预告登记和合同备案要多久，有没有法律依据
撤销预告登记和合同备案最长要30日。双方当事人应当填写撤销备案申请表，并携带各自的身份证、合同到当地房管局房屋过户机构申请撤销预告登记、注销合同登记备案。

2024-05-31 3

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对于预售合同无效未经登记备案的，能否申请撤销
不行。《最高人民法院审理商社买卖合同纠纷案件适用法律几个问题的说明》第6条规定：当事人以商社预售合同不符合法律，行政法规规定办理登记手续为理由，要求确认合同无效，不予支持。当事人承诺以办理登记备案手续

2021-10-27 15,340
购房合同没有预售备案登记章，合同还有效吗？
购房合同没有预售备案登记章，如果在交易双方没有在合同中，对合同生效作出条件约定的，购房合同没有备案，同样具有合同效力，即法定的约束力。

2022-07-29 15,340
登记备案和预售合同有何异同
商品房预售合同登记备案对预售合同效力的认定规则有三：（1）商品房预售合同的登记备案，应属于行政管理部门的一种合同管理措施，不是确认合同效力的必要条件，只要预售房具有房地产开发经营权，并取得商品房预售

2023-03-01 15,340
登记备案与预售合同的效力
商品房预售合同登记备案对预售合同效力的认定规则有三：（1）商品房预售合同的登记备案，应属于行政管理部门的一种合同管理措施，不是确认合同效力的必要条件，只要预售房具有房地产开发经营权，并取得商品房预售

2023-01-25 15,340

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01:03
预告登记和备案登记的区别
预告登记和备案登记的区别如下：法律效力不同：备案登记制度是一种行政管理制度，只具有债的效力；预告登记能产生冻结不动产登记簿的效力，对后来发生与该项请求权内容相同的不动产物权的处分行为，具有排他效力。登记机关不同：预告登记是房屋的登记机构；备

5,462 15,340
01:12
没有备案异地就医就不能报销了吗?
没有备案异地就医能报销。一般外地就医没有提前备案，还是可以报销。但外地就医未备案需自行垫付全部的医疗费用，再携带相关材料到参保地的医保经办机构申请报销，并且报销比例可能会有所下降。各地医保政策不一样，具体能不能报销以及报销的比例，要看参保地

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01:07
备案合同能撤吗
备案合同能撤。合同备案不是合同生效的要件，备案程序是行政行为，有没有备案不会影响到合同的效力。按照我国当前的法律规定，出现以下情形之一的合同，一方可以让法院或者仲裁机构变更或者撤销：１、因重大误解而订立的；２、在订立合同时，显失公平的；

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