离婚房产有按揭能否更名？具体的手续是什么？

2024-07-05 24

普法内容

可以根据离婚协议上写的更名。不过，按揭房屋过户前必须付清银行贷款。根据我国《民法典》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用；其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款如果您的离婚房产有按揭能否更名问题比较复杂，我们也提供咨询服务，欢迎您前来进行咨询

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离婚房产是按揭的能不能更名
按揭房屋是能依法更名的。但需要经贷款机构同意。根据相关法律规定，借款人名称、性质、地址等变更时，应提前30天通知贷款人，并与贷款人重新签订借款合同修正文本和贷款保证合同文本。且更名必须到不动产登记中心办理过户登记手续。

2022-07-06 72
按揭中房产离婚更名的流程具体是什么样的呢，求解
据了解，对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方

2024-06-18 20
名下有按揭房，离婚后怎么办，更能办理房产过户手续
离婚房产有按揭无法过户的话可以先拟定相关的书面协议，等贷款还完之后再办理过户，或者可以想办法提前还贷，消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有多余的现金可以提前还贷的话，也可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出，取得房产证之后就可以办理过户了

2021-03-16 203

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2022年离婚房屋按揭更名手续流程是什么
离婚房屋按揭更名手续流程：第一步，离婚夫妻双方首先到按揭房所在当地的房管局进行网签；第二步，离婚夫妻双方带上网签合同到核税窗口排号核税；第三步离婚夫妻双方带上核税的单子到按揭房所在当地的办证大厅

2022-12-05 15,340
离婚房产有按揭能否更名,法律是如何规定的
有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;到交易中心办理转绘;到房管局办理免征契税申请;办理

2023-06-14 15,340
按揭房更名过户手续
1、当事人提供的材料是否合法、有效。 2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误。 3、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围。 4、

2022-08-20 15,340
离婚按揭房产更名需要提交什么材料，具体的规定是什么
离婚按揭房产更名需要提交的材料包括双方的结婚证复印件，身份证复印件，双方的共有房屋的协议，房产的所有权证还有原本购房的锲约的复印件，房屋所有权证，登记表的复印件，售房单位的证明等。

2023-11-10 15,340

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没有房产证的按揭房能贷款吗
没有房产证的按揭房不能贷款。抵押贷款是指债务人也就是借款方在法律上把财产的所有权转让给债权人，也就是放款方，但债权人不能全部占有财产，不能随意的进行处分的权利。以财产担保的债务一经偿还，那么财产所有权的转让即告结束。设置抵押的目的主要是为了

1,831 15,340
01:13
按揭车离婚是否可以过户
首先，按揭车在按揭期间是不能过户的。但是如果当事人提前还清贷款，解除了抵押手续，就可以过户了。在离婚时，如果一方不想要车的，可以要求对方折价补偿。在还清了按揭的情况下，当事人只需要携带法院的判决书或民政局的离婚证，双方协商好的财产处理协议，

1,765 15,340
01:02
夫妻离婚如何处理按揭房产
夫妻离婚对按揭房产处理主要有以下两种情况： 1、夫妻双方婚后出资，取得房屋产权，不管产权证上是一方的名字，还是双方的名字，都是共同的财产。法院一般会将房屋判给一方，取得房屋所有权的一方付给未取得房屋所有权一方房屋价值的一半作为补偿。取得房屋

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