怎么判定是不是违建

2024-05-25 0

普法内容

首先，任何未经申请或许可，同时也没有取得建设用地规划许可证及建设工程规划许可证的情况下所建造的建筑物都自动被视为违法建筑。在申请人已经得到批准的前提下，如果建立者违背已取得的建设工程规划许可证的规定进行建设的话，其所建造出来的建筑物亦会被视为违法建筑。再者，如果建立者擅自更改了建筑物的使用性质，那么他们所建造出的建筑物同样会被视为违法建筑。最后，如果建立者将原本为临时性的建筑物非法转变为永久性建筑物，那么这样的建筑物也会被视为违法建筑。为了确认某一建筑物是否属于违法建筑，我们可以查阅与之相关的法律文件，例如建设工程规划许可证、施工许可证以及竣工验收文件等等。我们还可以通过联系当地的房地产管理部门、城市规划部门或者建设管理部门来了解该建筑物是否符合相关的规划和建设要求。

《中华人民共和国城乡规划法》
第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

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旧房重建是不是违建
1、在没有取得行政部门批准的情况下，旧房重建叫违建。 2、此外，如果重建取得了行政部门的批准，但是重建超出原址的，也是违建。 3、总之，只有取得行政部门的批准后，按照批准规定的面积进行重建的，才不是违建。

2023-04-02 8
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2024-05-02 14
防护栏是不是违建建筑
在自家的阳台安装护栏并不属于违建。只要护栏不凸出太多,与这栋楼的住户所安装的护栏持平，就不属于违建。业主对自己占有部分的建筑物可以转让、出租、出借、典当、抵押、可以按自己的意愿对内部进行装修，同时，在专有部分受到不法侵害时，有权要求停止侵害

2021-02-20 1,991

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旧房重建是不是违建
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2023-11-20 15,340
10年建的房是不是不违建
从目前的状况来讲，我们认为，没有经过审批或者无证的房屋只要在两年内没有被查处，都不能轻易的认定为违章建筑，在拆迁的时候更是如此。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿

2022-07-15 15,340
违建是怎样认定的？何为违建？
违建活动的判定依据主要涵盖如下几个方面：首先是未经取得合法的建设工程规划许可证或者临时性的建设工程规划许可证而擅自开工兴建的各类建筑物及构筑物；未能严格按照建设工程规划许可证所载明的各项规定展开施工

2024-09-11 15,340
无证建房怎样判定是违法建筑？如何处罚
按照住建委相关规定，拆迁时享有正常建筑的.一切相同补偿权益。

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拆违建是什么部门
拆违建是城市综合执法局。但是拆违建过程中同时还需要其他部门的配合。城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门，采取查封施工现场、强制拆除等措施。

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拆除违法建筑需要满足两个条件：首先，需要确定被拆除的建筑确属于违法建筑房屋；其次，拆除违法建筑的执行人员必须具有查处的资格。拆除违法建筑的程序也是比较复杂的，违章建筑强拆需要经过立案、调查、听证、送达处罚决定书四个环节。在调查过程中，调查人

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