房产证还没下来，怎样交易房子，不要承担任何风险

2024-07-06 3

普法内容

只能是写合同。

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回迁房，房产证没下来，如何交易？
回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房

2024-04-25 9
房屋交付后房产证办不下来开发商承担责任吗
如果是开发商的原因造成房产证迟迟未能办下来的，出卖人应承担相应的违约责任，所以为了更好地维护自己的权益，购房者在签订购房合同时，最好约定办理房产证的期限，把时间约定明确，以防开发商恶意拖延办证时间，同时明确约定开发商的违约责任。

2020-10-23 110
谁来承担商品房出现风险责任
一般由实际持有人承担商品房出现的风险责任。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知无正当理由拒收的，风险自书面通知之日起由买受人承担，买受人房屋严重质量问题拒收的，由出卖人承担。

2021-04-17 297

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房产证办不下来的风险
1.房产证有没有办不下来的风险有。 2.买卖合同如何签才能保障我的权益 (我个人的想法是找公证处公证合同的合法性,不知可行否) 买卖合同是房产局认定的统一格式。 3.如何确认卖方真的是业主本人 (我

2022-05-09 15,340
房产证还没办下来交易时房产证没办下来交易时应该怎样确定买卖关系
房产证没办下来交易时分以下两种情况：一刚交了首付款还没有办按揭这种情况是指开发商还没有到房管局备案这是比较好处理的。买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让就是跟开发商商量好跟买方重新签订一份购房合同

2022-02-06 15,340
房产证还没下来房产交易合同怎么写
没有房地产证明书的房子不能交易:首先，从国家法律政策来看，没有生育票的房地产不允许交易。我国规定，房地产买卖以权利转移登记(即所谓户籍)为基准，没有生育票的房地产不能户籍，国家不能保护户籍的房地产交易

2021-10-01 15,340
购产证还没办下来的房子提前交首付有风险吗?
一，一手房都是没有成套房屋的房产证的，只有整栋楼的未分割的大房产证二，买受人购买后，才给办理分割后的房产证呢三，开发商具备五证、两书，是可以放心购买的

2022-10-26 15,340

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房产证没下来怎么买卖
房产证没下来，是不能够进行房屋的买卖的。没有房屋权属证书的房屋是不能买卖的。没有房产证的房子在实践中通俗叫做小产权房，平常的生活中也会遇到很多小产权房。小产权房一般是农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等等这些费用，这类房子的房产证

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二手房买卖没房产证怎么交易
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方

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房本没下来离婚房子怎么分
夫妻双方共同出资购买了房产，但是房本还没发放下来，双方就因为感情破裂想要解除婚姻关系，这时候人民法院就很有可能会对房产作出不予处理的决定。这主要是因为，我国实行不动产登记生效制度，无论是买房还是卖房，都需要办理不动产的产权登记。因此，房子的

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