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房主同意转租依旧能主张违约责任,只是不能因租客转租主张,但是租客存在其他违约的依旧可以追究责任。 房屋转租,是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为,包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租房屋交付给他人使用并获得租金
借款合同逾期产生利息和违约金一般是不可以同时主张的,对于借款合同逾期而产生的违约情况,如果违约人支付了有关违约金的,那么是不能再主张利息的,具体情况可以根据双方协商情况而定。
违约责任一般不能涉及第三方。 但是,根据《民法典》第五百二十三条的规定,当事人约定由第三人向债权人履行债务,第三人不履行债务或者履行债务不符合约定的,债务人应当向债权人承担违约责任。 《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或
您和上一个租户签订的是房屋的租赁合同,而且是房屋的转租合同。按照法律的规定,租客在对房屋进行转租的时候必须要获得房东的同意,没有获得房东同意的属于非法转租。您和租客在没有获得房东同意下签订的合同是无效
如果在房屋租赁合同期内,房东未提前三个月通知承租人而私自出卖房屋侵害承租人优先购买权的,承租人只能要求房东赔偿自己的损失,而不能主张房东与买主签订的房屋买卖合同无效。相关法律可参考:《中华人民共和国合
二房东经过出租人同意后转租,如果第三人造成了损失,由二房东承担赔偿责任。根据《民法典》第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续
房屋出租人与承租人可在租赁合同中约定承租人对房屋是否享有转租权,如果没有约定的,日后承租人对房屋进行转让时应先征得出租人同意。若在没有告知出租人的情况下,承租人将房屋予以转租的,出租人得知后,应在六个
合同无效之后,当事人并不能够主张违约责任。但是需要注意,根据我国民法典第一百五十七条的规定,当事人可以要求对方承担以下的责任: 1、如果对方已经取得了当事人的财产,当事人可以要求对方返还因此取得的财产; 2、如果没有办法返还、或者返还财产也
合同解除后能否主张违约金要看合同之中是怎么约定的。 一、合同中如果约定了违约金条款,则一方可以向违约方主张违约金。如果约定的违约金过分高于造成的损失,违约方可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少; 1、如果双方协商解除合同,违约金以及违约责任
首先,违约金和利息在借贷合同中发挥的作用是不同的,二者的性质也是不同的。违约金主要针对这些合同当事人出现了违约行为,同时合同约定违约方需要支付一定违约金的情形。利息就是指,由于借贷关系,借款人需要向出借人支付的一定金额,也就是使用本金产生的