二手房屋转让合同书样本

卖方： （以下简称甲方） 买方： （以下简称乙方） 见证方：（以下简称丙方） 甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款： 第一条甲方对产权的声明 甲方根据国家有关规定，已依法取得坐落于南宁市＿＿＿＿＿＿＿＿＿区（县）路街小区栋单元房的房屋所有权证书，所有权证书为＿＿＿＿＿字第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑面积为＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。 第二条甲方对买卖权的声明 甲方保证该房屋是符合国家及＿＿＿＿市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及＿＿＿＿市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。 第三条乙方对购买权的声明 乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本合同，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。 第四条房屋售价 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为人民币元。（大写＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿万＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾元整） 第五条付款方式 （一）无须银行贷款 1、乙方应在签订《房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10％的定金。 2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90％房款。 （二）银行贷款 1、乙方应在签订《房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10％的定金。 2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。 3、银行贷款部分房款 按银行规定由银行直接支付。 第六条违约责任 1．甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 2．乙方如未按本合同第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0．5‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。 3．甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0．5‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。