2023二手房要怎样过户，现在有手续，没钥匙

2024-05-28 17

普法内容

二手房转让需要提交以下材料然后去房地产交易管理机构登记过户需要缴纳契税率为35的税。 1、房屋所有权证书（房产证土地证）； 2、房屋测绘图纸（房地产交易中心提供）； 3、房屋查档证明（房地产交易中心提供）； 4、房地产评估报告（贷款需要到评估公司评估）； 5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、（如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证） 6、房屋买卖合同（双方共同签署）； 7、房地产过户申请表、保证书（房地产交易中心提供）； 8、买房夫妻的身份证、户口本（如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证未婚须提供民政局的单身证明）。《房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的转让房地产时应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书（二）按照出让合同约定进行投资开发属于房屋建设工程的完成开发投资总额的百分之二十五以上属于成片开发土地的形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的还应当持有房屋所有权证书。第四十条以划拨方式取得土地使用权的转让房地产时应当按照国务院规定报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的应当由受让方办理土地使用权出让手续并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的转让房地产报批时有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。第四十一条房地产转让应当签订书面转让合同合同中应当载明土地使用权取得的方式。

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二手房过户时可以缴钥匙吗
其实您说的这种情况是在交易过程中最为常见的，二手房过户时可以缴钥匙吗买方来说如果卖方一定要在拿到银行放款后再给钥匙，那就一定要在过户前和卖方一起到房屋的所有费用都结清。同时再留一定金额的保证金（几万元不等，）。到卖方交钥匙的时候没有任何欠费

2024-06-13 17
二手房过户以后有理由拿钥匙吗
你问二手房过户以后有理由拿钥匙吗，其实原则上二手房的交房时间是过户拿到房产证的时候就可以啦，因为拿到证说明再也不能变更的了啊，这个时候你可能才刚好抵押他项权证，所以银行可能还没有放款。但还是看你们签合同的时候怎么约定的，约定银行放款后才交房

2024-05-27 21
二手房过户后能不能拿到钥匙
通常二手房房屋过户以后，一个月左右拿到房产证，房屋过户以后，房屋产权就发放了变化，通常可以当天拿到钥匙的。房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、

2024-05-19 26

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二手房过户时可以缴钥匙吗
其实您说的这种情况是在交易过程中最为常见的，二手房过户时可以缴钥匙吗买方来说如果卖方一定要在拿到银行放款后再给钥匙，那就一定要在过户前和卖方一起到房屋的所有费用都结清。同时再留一定金额的保证金（几万元

2022-07-25 15,340
二手房过户后钥匙多久能拿
原则上二手房的交房时间是过户拿到房产证的时候就可以啦，因为拿到证说明再也不能变更的了啊，这个时候你可能才刚好抵押他项权证，所以银行可能还没有放款。但还是看你们签合同的时候怎么约定的，约定银行放款后才

2022-08-15 15,340
二手房过户后能不能拿到钥匙房子过户后能在当天拿到钥匙吗
这个一般会在存量房（即二手房）买卖合同的附件（即附加条款）中约定，过户前也可以作物业交割，一般在过户当天，买卖双方过完户后即可办理物业交割、交钥匙。只要双方约定好，什么时间交钥匙也可以。

2022-05-25 15,340
二手房三月份过户，但现在才拿到钥匙，期间谁交？
先看合同如何约定。若合同没有约定，买方自拿钥匙之日承担物业费。

2022-10-25 15,340

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01:21
楼房过户手续步骤
楼房过户手续步骤，一般有以下的四个步骤，具体如下： 1、卖方要配合买方进行产权调查。包括：审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等； 2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式

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二手房能否延期过户
二手房能否延期过户需要视具体的情况而定： 1、如果二手房买卖合同中明确约定了延期过户期限，二手房延期过户是可以的； 2、如果没有约定，合同双方可以协商解决； 3、未约定且协商不成的，延期过户属于违约行为，违约方需要根据合同约定承担相应的违约

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房产过户手续需要什么资料
房产过户手续需要的资料，具体如下： 1、房地产转移登记申请表； 2、申请人身份证明； 3、房地产权利证书； 4、有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，或经公证的房地产赠与书，经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议

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