买房后能退房的情形有哪些?

2020-10-08 78

普法内容

买房后可以退房的情形： 1.延迟交房； 2.开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效； 3.开发商没经购房人同意变更设计； 4.拿不到产权证； 5.无法得到贷款。

《城市房地产管理法》第四十四条，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

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哪些情形买房了是可以退的
（1）售卖方未告知买方而将房屋抵押给第三人。（2）商品房预售许可证存在欺诈。（3）售卖方故意隐瞒房屋存在抵押事实。（4）存在一房两卖行为。（5）售卖方故意隐瞒交易房屋已出售事实。

2020-06-23 113
哪些情形能退房,房款能怎么算
能退房的情形： 1、实测面积与合同约定面积误差的绝对值超过3%。 2、开发商延迟交房。逾期交房属于违约行为，只要超过合同约定的交房期限，可要求退房。 3、开发商变更计划。比如未征得业主同意更改房屋结构、户型、空间、尺寸和朝向等。 4、开发商

2020-08-31 102
退房的情形有哪些,什么情况下可以退房
退房的情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；擅自变更规划设计的。

2021-03-03 203

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能退房的情形有哪些购房者能退房的情形主要
购房者可以退房的情形主要包括： 1.延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知； 2.开发商开发手续不全导致合同无效； 3.开发商未经购房人同意擅自变更设计；

2022-05-29 15,340
能退房的情形有哪些，能退房的哪些表现
可以退房的情况： 1、实测面积与合同约定面积误差的绝对值超过3％。二是开发商延迟交房。逾期交房是违约行为，只要超过合同约定的交房期限，就可以要求退房。 3、开发商变更计划。例如，未经业主同意改变房屋

2021-11-21 15,340
在婚后买房有哪些情形
1、婚后一方父母出资 (1)若产权证写夫妻双方的名字，则表示房子为出资方父母对夫妻二人的赠与，自然是夫妻共同财产，除非父母有证据证明房子是给夫妻一方的。 (2)如果产权证上只写了夫妻一方的名字，则表示

2023-05-13 15,340
哪些情形能退房,房款能怎么算
能退房的情形： 1、实测面积与合同约定面积误差的绝对值超过3%。 2、开发商延迟交房。逾期交房属于违约行为，只要超过合同约定的交房期限，可要求退房。 3、开发商变更计划。比如未征得业主同意更改房屋结构

2023-03-01 15,340

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买房人可以退房的情形是什么
根据我国法律的相关规定，买房人可以退房的情形是： 1、开发商没有取得预售许可证进行预售房屋的，则买卖双方对该房屋所签订的合同没有法律效力，因此，买房人可以要求退房； 2、买卖双方在签订商品房买卖合同后，如果开发商未经买方同意单方变更房屋朝向

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逾期交房的免责情形有哪些
在商品房交易过程中，如果买卖双方在购房合同中已明确约定了交付时间，如果开发商超过约定的时间未交房的，则需要承担逾期交房的违约责任，但是合同法也明确规定了逾期免责的例外情况。根据《合同法》关于不可抗力的规定，逾期交房的免责一般包含以下两种情

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买房什么情况能退定金
存在以下三种情况的，购房者可以要求开发商退还定金：第一，购房者与开发商无法就预约合同以外的其他条款达成一致的。认购书里面一般不会有具体的条款，例如关于房屋的总价款以及支付方式，交房期限等等，如果之后不能协商一致，那么可以要求退还定金；第

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